Appelez moi en regardant les photos pour que je vous explique la maison...

exactement comme quand on visite en temps normal !

Bonjour,

Maison 2006 TRÈS lumineuse et invitente!

Cinq chambres dont trois avec SDB ensuite.

Plafonds 14' au rez-de-chaussée et 8'10 au sous-sol fini.

Trois foyers (2 bois, 1 gaz).

Trois grandes terrasses dont une autour de la piscine.

Grand garage double.

Cul-de-sac tranquille de quatre maisons, très privé.

Beacoup de rangement.

L’architecture spéciale, bâtie pour la vie familiale, mérite une visite.

Offert sous l'évalaluation municipale.

ATTRAITS DE LA MAISON

Trois des cinq chambres ont des ensuites.

Très spacieuse suite des maîtres.

Le walk-in a 55' de tablettes et 17' de poles plus l'espace pour une armoire.

La SDB ensuite des maîtres a un bain remous, une très grande douche à 8 jets.

Pas totalement à aire ouverte mais plusieurs pièces s'ouvrent sur d'autres, le meilleur des deux mondes !

La maison spacieuse et lumineuse est un endroit où il fait bon de vivre.

Plafonds de 14' au RDC et 8'10" au sous-sol.

Les trois grandes terrasses vous donne des possibilités pour recevoir vos convives !

Placards illuminés.

La salle de lavage est aussi le mud-room du garage.

Le sous-sol a un accès vers l'extérieur (garderie, clients, grosse table de pool, etc...)

Le solarium du coin repas offre une vue du boisé et de la piscine.

Un évier immense en inox de 30 X 17 X 10 dans l'ilôt de cuisine vous permet de récurer les pots les plus gigantesques !

RENOVATIONS 2010

Foyer au gaz du sous-sol: $3,509

Thermopompe de piscine: $3,074

Peinture du sous-sol

RENOVATIONS 2011

Robinetterie de cuisine

RENOVATIONS 2013

Peinture des moulures extérieurs

RENOVATIONS 2014

Peinture des moulures extérieurs

Deux fissures de fondation + une fuite + membrane: $1,494

RENOVATIONS 2015

Peinture du RDC et plafonds: $2,534

RENOVATIONS 2016

Adoucisseur d'eau: $2,752

RENOVATIONS 2017

Entretien + filtre de la fournaise électrique Trane: $178

Blocs de pierre pour le terrassement avant $4,600

COMMENT S'Y RENDRE:

Sortie 22 de la 40

Nord sur St-Charles

Troisième stop, à droite sur Windcrest

A gauche a l'intersection en T (toujours Windcrest)

Première gauche sur Roslyn

2 ième maison à gauche

Région

Montérégie

Quartier

Hudson Centre

Près de

Windcrest

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2006

Type de bâtiment

Isolé

Genre de propriété

Maison à étages

Dimensions du terrain

105 X 203,0 p irr

32 X 61,88 m irr

Superficie du terrain

26 411 pc

2 453,66 mc

Dimensions du bâtiment

66 X 60 p irr

20,12 X 18,29 m irr

Superficie du bâtiment sur le terrain

2 254 pc

209,4 mc

Superficie habitable excluant sous-sol, garage, balcons, etc...

2 987 pc

277,5 mc

Certificat de localisation

Oui (2007)

Cadastre

1 832 107

Numéro de matricule

71100 5334 46 2815

Date ou délai d’occupation

35 jours PA/PL acceptée

Signature de l'acte de vente

30 jours PA/PL acceptée

Évaluation municipale, Année, 2017

Terrain                                                                                                                 117 800 $ Bâtiment                                                                                                              473 700 $

Total                                                                                                                     591 500 $

Taxes (annuelles)

Municipales                                                                                                5 494 $ (2017)

Scolaires                                                                                                     1 039 $ (2017)

Total                                                                                                            6 533 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Electricité                                                                                                      4 675 $

Gaz                                                                                                                    194 $

Total                                                                                                               4 869 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces

13

Nbre chambres

3+1

Nbre salles de bains + salles d'eau

4+0

Niveau

Pièce

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)

Revêtement de sol

Information supplémentaire

Rez-de-chaussée

Salon

13,8 X 16 p

4,17 X 4,88 m

Plancher en bois d'ingénierie

Foyer au bois

Plafond de 14'

Rez-de-chaussée

Salle à manger

11,7 X 11,11 p

3,53 X 3,63 m

Plancher en bois d'ingénierie

Fenêtre en baie, vue sur le boisé

Rez-de-chaussée

Cuisine

17,9 X 12 p irr

5,41 X 3,66 m irr

Plancher en céramique

Ilôt central avec immense évier

Ouvert au coin repas

Rez-de-chaussée

Coin-repas

9,6 X 6,7 p

2,90 X 2,01 m

Plancher en céramique

Solarium avec vue du boisé et piscine

Rez-de-chaussée

Salle familiale

19,6 X 12,7 p

5,94 X 3,84 m

Plancher en bois d'ingénierie

Foyer au bois

Très fenestré

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher #4

10,2 X 13,6 p

3,10 X 4,11 m

Plancher en bois d'ingénierie

Avec SDB ensuite

Rez-de-chaussée

Salle de bains

9,3 X 7 p irr

2,82 X 2,13 m irr

Plancher en céramique

Robinetterie Grohe dans la douche

Rez-de-chaussée

Salle de lavage/mud room

8,7 X 6 p

2,62 X 1,83 m

Plancher en céramique

Vraiment pratique !

Rez-de-chaussée

Garage

20,10 X 21,8 p

6,35 X 6,60 m

Plancher en béton

Avec un accès au sous-sol et à l’extérieur

Etage

Chambre à coucher principale

19,8 X 12,6 p irr

5,99 X 3,81 m irr

Plancher en bois d'ingénierie

Plafonds de 9'

Deux fenêtres triples

Etage

Salle de bain ensuite

13,9 X 11,10 p

4,19 X 3,61 m

Plancher en céramique

Deux éviers

Fenêtres en coin

Etage

Placard walk-in

12 X 6,10 p

3,66 X 2,08 m

Plancher en bois d'ingénierie

Construit sur mesure Wow !

Etage

Chambre à coucher #2

10,2 X 13,3 p

3,10 X 4,04 m

Plancher en bois d'ingénierie

Fenêtre sud

Etage

Chambre à coucher #3

10,10 X 10,4 p

3,30 X 3,15 m

Plancher en bois d'ingénierie

Vue sur la terrasse est

Etage

Salle de bains

9,1 X 5,6 p irr

2,77 X 1,68 m irr

Plancher en céramique

Parfait pour la famille

Sous-sol

Salle de jeux

12,8 X 27,6 p

3,86 X 8,38 m

Plancher en liège

Foyer au gaz

**Plafond de 8'10!

Sous-sol

Chambre à coucher #5

13,5 X 11 p irr

4,09 X 3,35 m irr

Plancher de liège

SDB ensuite

Sous-sol

Salle de bains

7 X 4,6 p irr

2,13 X 1,37 m irr

Plancher en céramique

Douche modulaire

Sous-sol

Rangement

19 X 11,8 p

5,79 X 3,56 m

Plancher de béton

Immense rangement

Fenêtre nord

Sous-sol

Pièce technique

10 X 13 p

3,05 X 3,96 m

Plancher de béton

Aussiièce de rangement

Espace additionnel

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)

Terrasse est

24 X 15,11 p

7,32 X 4,85 m

Terrasse de piscine

31 X 28 p

9,45 X 8,53 m

Terrasse de la cuisine

8 X 10 p

2,44 X 3,05 m

Perron d'entrée couvert

10,2 X 9,10 p

3,10 X 3,00 m

Caractéristiques

Approvisionnement eau

Municipalité

Système d'égouts

Champ d'épuration

Fosse septique,

Septique est pour trois ou quatre chambres

Fondation

Béton coulé

Revêtement

Fibre pressée

Canexel

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Fenestration

Aluminium

PVC

Type de fenestration

Coulissante

Manivelle (battant)

Coulissante au sous-sol

Sous-sol

6 pieds et plus

Entrée extérieure

Totalement aménagé

Plafond 8'10"

Énergie/Chauffage

Électricité

400 ampères

Mode chauffage

Air soufflé (pulsé)

Foyers

Foyer au bois, salon et salle familiale

Foyer au gaz, salle de jeux du sous-sol

Salle de bains

Baignoire à remous

Douche indépendante

Salle de bains attenante à la CCP

Installation laveuse-sécheuse

Et aussi "mud room" (1er niveau/RDC)

Accès du garage

Armoires cuisine

Bois

23 armoires

9 tiroirs

Garde manger walk-in

Équipement/Services

Adoucisseur d'eau

Détecteur d'incendie (non relié)

Échangeur d'air

Installation aspirateur central

Ouvre-porte électrique (garage)

Système d'alarme

Filtres 6" sur fournaise

Inclusions

Plaque de cuisson Jenn-Air

Four encastré et son tiroir à chaleur Electrolux Icon en inox

Réfrigérateur Electrolux Icon en inox

Micro-ondes Frigidaire Professional Series en inox

Lave-vaisselle Kenmore Quiet Guard en inox

Extracteur d'air en inox Venezia

Deux chaises d'ilôt de cuisine

Adoucisseur d'eau Titanium

Aspirateur central + accessoires

Piscine + accessoires

Deux télécommandes de garage

Filage d'haut-parleurs mureaux

Exclusions

Réfrigérateur du garage

Laveuse & sécheuse

Télévisions murales

Haut-parleurs muraux

Location du réservoir de propane

Supervision du système d'alarme

Appareils loc. (mens.)

Réservoir au propane ( 14 $)

Stationnement

Allée (6), Garage (2)

Allée

Asphalte

Double largeur ou plus

Garage

Chauffé

Intégré

Escalier au sous-sol

Piscine

Chauffée

Hors terre

14 X 30 entourée d'un grand deck

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière

Cul-de-sac tranquille de 4 maisons

Terrain

Boisé

Topographie

95% plat

Ravin à l'arrière

Vue

Sur le boisé

Eau (accès)

Petit ruisseau à l'arrière

Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun.

Vente avec garantie légale

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.

Déclaration du vendeur

Oui DV-75146

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2010

Prenez rendez vous dès aujourd’hui!

Je serai votre guide!

Voyez l’album photo.

A bientôt !

Steffen Servay

Courtier Immobilier

514-713-7833

514-713-STEF

sservay@sutton.com

Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

1-877-755-7333