12 Roslyn, Hudson

4 +1 chambres

Cul de sac paisible



Bonjour,


Maison 2006 TRÈS lumineuse et invitente!

Cinq chambres dont trois avec SDB ensuite.

Plafonds 14' au rez-de-chaussée et 8'10 au sous-sol fini.

Trois foyers (2 bois, 1 gaz).

Trois grandes terrasses dont une autour de la piscine.

Grand garage double.

Cul-de-sac tranquille de quatre maisons, très privé.

Beacoup de rangement.

L’architecture spéciale, bâtie pour la vie familiale, mérite une visite.

Offert sous l'évalaluation municipale.


ATTRAITS DE LA MAISON


Trois des cinq chambres ont des ensuites.

Très spacieuse suite des maîtres.

Le walk-in a 55' de tablettes et 17' de poles plus l'espace pour une armoire.

La SDB ensuite des maîtres a un bain remous, une très grande douche à 8 jets.

Pas totalement à aire ouverte mais plusieurs pièces s'ouvrent sur d'autres, le meilleur des deux mondes !

La maison spacieuse et lumineuse est un endroit où il fait bon de vivre.

Plafonds de 14' au RDC et 8'10" au sous-sol.

Les trois grandes terrasses vous donne des possibilités pour recevoir vos convives !

Placards illuminés.

La salle de lavage est aussi le mud-room du garage.

Le sous-sol a un accès vers l'extérieur (garderie, clients, grosse table de pool, etc...)

Le solarium du coin repas offre une vue du boisé et de la piscine.

Un évier immense en inox de 30 X 17 X 10 dans l'ilôt de cuisine vous permet de récurer les pots les plus gigantesques !



RENOVATIONS 2010

Foyer au gaz du sous-sol: $3,509

Thermopompe de piscine: $3,074

Peinture du sous-sol


RENOVATIONS 2011

Robinetterie de cuisine


RENOVATIONS 2013

Peinture des moulures extérieurs


RENOVATIONS 2014

Peinture des moulures extérieurs

Deux fissures de fondation + une fuite + membrane: $1,494


RENOVATIONS 2015

Peinture du RDC et plafonds: $2,534


RENOVATIONS 2016

Adoucisseur d'eau: $2,752


RENOVATIONS 2017

Entretien + filtre de la fournaise électrique Trane: $178

Blocs de pierre pour le terrassement avant $4,600



COMMENT S'Y RENDRE:

Sortie 22 de la 40

Nord sur St-Charles

Troisième stop, à droite sur Windcrest

A gauche a l'intersection en T (toujours Windcrest)

Première gauche sur Roslyn

2 ième maison à gauche



Région

Montérégie


Quartier

Hudson Centre


Près de

Windcrest


Zonage

Résidentiel


Année de construction

2006


Type de bâtiment

Isolé


Genre de propriété

Maison à étages


Dimensions du terrain

105 X 203,0 p irr

32 X 61,88 m irr


Superficie du terrain

26 411 pc

2 453,66 mc


Dimensions du bâtiment

66 X 60 p irr

20,12 X 18,29 m irr


Superficie du bâtiment sur le terrain

2 254 pc

209,4 mc


Superficie habitable excluant sous-sol, garage, balcons, etc...

2 987 pc

277,5 mc


Certificat de localisation

Oui (2007)


Cadastre

1 832 107


Numéro de matricule

71100 5334 46 2815


Date ou délai d’occupation

35 jours PA/PL acceptée


Signature de l'acte de vente

30 jours PA/PL acceptée



Évaluation municipale, Année, 2017

Terrain                                                                                                                 117 800 $ Bâtiment                                                                                                              473 700 $

Total                                                                                                                     591 500 $


Taxes (annuelles)


Municipales                                                                                                5 494 $ (2017)

Scolaires                                                                                                     1 039 $ (2017)

Total                                                                                                            6 533 $


Dépenses/Énergie (annuelles)


Electricité                                                                                                      4 675 $

Gaz                                                                                                                    194 $

Total                                                                                                               4 869 $



Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


Nbre pièces

13


Nbre chambres

3+1


Nbre salles de bains + salles d'eau

4+0


Niveau

Pièce

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)

Revêtement de sol

Information supplémentaire


Rez-de-chaussée

Salon

13,8 X 16 p

4,17 X 4,88 m

Plancher en bois d'ingénierie

Foyer au bois

Plafond de 14'


Rez-de-chaussée

Salle à manger

11,7 X 11,11 p

3,53 X 3,63 m

Plancher en bois d'ingénierie

Fenêtre en baie, vue sur le boisé


Rez-de-chaussée

Cuisine

17,9 X 12 p irr

5,41 X 3,66 m irr

Plancher en céramique

Ilôt central avec immense évier

Ouvert au coin repas


Rez-de-chaussée

Coin-repas

9,6 X 6,7 p

2,90 X 2,01 m

Plancher en céramique

Solarium avec vue du boisé et piscine


Rez-de-chaussée

Salle familiale

19,6 X 12,7 p

5,94 X 3,84 m

Plancher en bois d'ingénierie

Foyer au bois

Très fenestré


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher #4

10,2 X 13,6 p

3,10 X 4,11 m

Plancher en bois d'ingénierie

Avec SDB ensuite


Rez-de-chaussée

Salle de bains

9,3 X 7 p irr

2,82 X 2,13 m irr

Plancher en céramique

Robinetterie Grohe dans la douche


Rez-de-chaussée

Salle de lavage/mud room

8,7 X 6 p

2,62 X 1,83 m

Plancher en céramique

Vraiment pratique !


Rez-de-chaussée

Garage

20,10 X 21,8 p

6,35 X 6,60 m

Plancher en béton

Avec un accès au sous-sol et à l’extérieur


Etage

Chambre à coucher principale

19,8 X 12,6 p irr

5,99 X 3,81 m irr

Plancher en bois d'ingénierie

Plafonds de 9'

Deux fenêtres triples


Etage

Salle de bain ensuite

13,9 X 11,10 p

4,19 X 3,61 m

Plancher en céramique

Deux éviers

Fenêtres en coin


Etage

Placard walk-in

12 X 6,10 p

3,66 X 2,08 m

Plancher en bois d'ingénierie

Construit sur mesure Wow !


Etage

Chambre à coucher #2

10,2 X 13,3 p

3,10 X 4,04 m

Plancher en bois d'ingénierie

Fenêtre sud


Etage

Chambre à coucher #3

10,10 X 10,4 p

3,30 X 3,15 m

Plancher en bois d'ingénierie

Vue sur la terrasse est


Etage

Salle de bains

9,1 X 5,6 p irr

2,77 X 1,68 m irr

Plancher en céramique

Parfait pour la famille


Sous-sol

Salle de jeux

12,8 X 27,6 p

3,86 X 8,38 m

Plancher en liège

Foyer au gaz

**Plafond de 8'10!


Sous-sol

Chambre à coucher #5

13,5 X 11 p irr

4,09 X 3,35 m irr

Plancher de liège

SDB ensuite


Sous-sol

Salle de bains

7 X 4,6 p irr

2,13 X 1,37 m irr

Plancher en céramique

Douche modulaire


Sous-sol

Rangement

19 X 11,8 p

5,79 X 3,56 m

Plancher de béton

Immense rangement

Fenêtre nord


Sous-sol

Pièce technique

10 X 13 p

3,05 X 3,96 m

Plancher de béton

Aussiièce de rangement



Espace additionnel

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)


Terrasse est

24 X 15,11 p

7,32 X 4,85 m


Terrasse de piscine

31 X 28 p

9,45 X 8,53 m


Terrasse de la cuisine

8 X 10 p

2,44 X 3,05 m


Perron d'entrée couvert

10,2 X 9,10 p

3,10 X 3,00 m



Caractéristiques


Approvisionnement eau

Municipalité


Système d'égouts

Champ d'épuration

Fosse septique,

Septique est pour trois ou quatre chambres


Fondation

Béton coulé


Revêtement

Fibre pressée

Canexel


Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte


Fenestration

Aluminium

PVC


Type de fenestration

Coulissante

Manivelle (battant)

Coulissante au sous-sol


Sous-sol

6 pieds et plus

Entrée extérieure

Totalement aménagé

Plafond 8'10"


Énergie/Chauffage

Électricité

400 ampères


Mode chauffage

Air soufflé (pulsé)


Foyers

Foyer au bois, salon et salle familiale

Foyer au gaz, salle de jeux du sous-sol


Salle de bains

Baignoire à remous

Douche indépendante

Salle de bains attenante à la CCP


Installation laveuse-sécheuse

Et aussi "mud room" (1er niveau/RDC)

Accès du garage


Armoires cuisine

Bois

23 armoires

9 tiroirs

Garde manger walk-in


Équipement/Services

Adoucisseur d'eau

Détecteur d'incendie (non relié)

Échangeur d'air

Installation aspirateur central

Ouvre-porte électrique (garage)

Système d'alarme

Filtres 6" sur fournaise


Inclusions

Plaque de cuisson Jenn-Air

Four encastré et son tiroir à chaleur Electrolux Icon en inox

Réfrigérateur Electrolux Icon en inox

Micro-ondes Frigidaire Professional Series en inox

Lave-vaisselle Kenmore Quiet Guard en inox

Extracteur d'air en inox Venezia

Deux chaises d'ilôt de cuisine

Adoucisseur d'eau Titanium

Aspirateur central + accessoires

Piscine + accessoires

Deux télécommandes de garage

Filage d'haut-parleurs mureaux


Exclusions

Réfrigérateur du garage

Laveuse & sécheuse

Télévisions murales

Haut-parleurs muraux

Location du réservoir de propane

Supervision du système d'alarme


Appareils loc. (mens.)

Réservoir au propane ( 14 $)


Stationnement

Allée (6), Garage (2)


Allée

Asphalte

Double largeur ou plus


Garage

Chauffé

Intégré

Escalier au sous-sol


Piscine

Chauffée

Hors terre

14 X 30 entourée d'un grand deck


Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière

Cul-de-sac tranquille de 4 maisons


Terrain

Boisé


Topographie

95% plat

Ravin à l'arrière


Vue

Sur le boisé


Eau (accès)

Petit ruisseau à l'arrière


Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun.


Vente avec garantie légale

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.


Déclaration du vendeur

Oui DV-75146

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2010


Prenez rendez vous dès aujourd’hui!

Je serai votre guide!


Voyez l’album photo.


A bientôt !


Steffen Servay

Courtier Immobilier


514-713-7833

514-713-STEF


sservay@sutton.com


Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

1-877-755-7333

C’est où ?
Google Mapshttps://www.google.com/maps/place/12+Rue+Roslyn,+Hudson,+QC+J0P+1H0,+Canada/@45.4495258,-74.1569807,17z/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x4cc934d76bd1db09:0xf9df11498715b53d
Album photo12_Roslyn,_photos.html

CDN$ 569,000

US  $ 457,000

Euro  387,000

 
  Couriel à Steffenmailto:sservay@sutton.com?subject=12%20Roslyn