18 du Vieux Moulin,

NDIP, 5 chambres +1.

Vue sur l’eau.

Visite libre. Dimanche, le 1 juillet, 2018, 14:00-16:00hrs

Bonjour,


POTENTIEL INCROYABLE, FACE AU LAC ST-LOUIS!

Non-inondable!

Vue de l'eau de presque partout. Architecture intemporelle incroyablement bien pensée pour la vie familiale ou des exécutifs aimant recevoir. Aires ouvertes. Plafond 17'. Pont volant. Trois terrasses.

Grande cour TRÈS PRIVÉE. Piscine Zen à chute d'eau.

Cul-de-sac paisible et sécuritaire.

Possibilité d'intergénération.


ATTRAITS DE LA MAISON


Plancher de bois exotique Jatoba en excellente condition.


Un pont volant de 13' et une ligne de toit divisée (pour garder les sons où ils sont crées) séparent les parents des trois autres chambres de l'étage. Ceci permet un très haut plafond dans le centre du RDC.


La suite des maîtres privée de 15' X 34' offre une vue inégalée du lac avec son mur avant presqu'entièrement fenestré et son balcon privé.


Deux grandes terrasses avant et une IMMENSE en arrière.


Bureau au RDC près de la porte principale.


Possibilité de faire un appartement inter-génération au sous-sol avec sortie séparée.


Une cour magnifique, TRÈS PRIVÉE avec une piscine chute d'eau plus un grand espace pour les activitées sportives !


Plusieurs autres touches pratiques qui simplifient la vie familiale mais je manque d'espace... Venez visiter !


Oui, vous aurez des rénos à faire mais une fois terminé vous aurez une maison hors de l'ordinaire.


VIVRE DANS CE SECTEUR DE NOTRE-DAME DE L'ILE PERRÔT


Devant la maison, le parc contemplatif des Martin-Pêcheurs offre des espaces verts au bord de l'eau avec de magnifiques levers ou couchers de soleil et une vue sur la rive sud-ouest du lac St-Louis.


A trois minutes de bicyclette, le parc des Mésanges offre des modules de jeux, patinoire, skate parc, terrains de soccer, tennis et de volleyball, etc...


Un mode de vie offrant plein d'activités dans un secteur sécuritaire et paisible sur un cul de sac de 10 maisons à moins de 10 minutes de tous les services.



RENOVATIONS 2017

Peinture du mur est extérieur


RENOVATIONS 2011

Pierre sur la facade avant

Toit avant de métal

Planchers de Jatoba Brésilien

Granite dans la cuisine


RENOVATIONS 2007

Bardeaux du toit arrière


COMMENT S'Y RENDRE

Blvd. Don Quichotte

Passez le club de golf Windmill Heights

Premier stop après le golf, Blvd Perrot, à droite

Deuxième rue, Blvd Caza à gauche (pas le petit rond-point)

Première droite sur Daoust

À l'eau, Vieux-Moulin, à gauche


Région

Montérégie

Ile Perrot


Quartier

Motre Dame de L’ile Perrot


Près de

Rue Daoust


Plan d'eau

Lac St-Louis


Zonage

Résidentiel


Année de construction

1977


Type de bâtiment

Isolé


Genre de propriété

Maison à étages


Intergénération

Possible au sous-sol


Dimensions du terrain

100 X 138,6 p

30,48 X 42,21 m


Superficie du terrain

13 675 pc

1 270,45 mc


Dimensions du bâtiment

73,1 X 32,5 p irr

22,28 X 9,88 m irr


Superficie du bâtiment sur le terrain

2 235,77 pc

207,71 mc


Superficie habitable excluant sous-sol, garage, balcons, etc...

2 870,38 pc

266,67 mc


Certificat de localisation

Oui (1987)


Numéro de matricule

71065 7524 36 8631


Cadastre

2 067 419


Date ou délai d’occupation

30 jours PA/PL acceptée


Signature de l'acte de vente

25 jours PA/PL acceptée


Évaluation municipale, Année, 2017

Terrain                                                                                                                 116 800 $

Bâtiment                                                                                                              391 000 $

Total                                                                                                                     507 800 $


Taxes (annuelles)


Municipales                                                                                                 3 967 $ (2017)

Scolaires                                                                                                     1 383 $ (2016)

Total                                                                                                             5 350 $



Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


Nbre pièces

12


Nbre chambres

4+1


Nbre salles de bains + salles d'eau

2+2


Niveau

Pièce

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)

Revêtement de sol

Information supplémentaire


Rez-de-chaussée

Salon

15,2 X 18,5 p

4,62 X 5,61 m

Plancher de bois, Jatoba Brésilien

Vue du parc et du lac Saint Louis

Ouvert à la SFM


Rez-de-chaussée

Salle familiale

14,8 X 14,2 p

4,47 X 4,32 m

Plancher de bois, Jatoba Brésilien

Foyer-Poêle. bois

Vue du parc et du lac Saint Louis

Ouvert à SAM


Rez-de-chaussée

Salle à manger

9,7 X 14,3 p

2,92 X 4,34 m

Plancher de bois, Jatoba Brésilien

Vue du parc et du lac Saint Louis

Plafond 17'3"


Rez-de-chaussée

Cuisine

17,3 X 14,2 p

5,26 X 4,32 m

Plancher de céramique

Disposition parfaite


Rez-de-chaussée

Coin-repas

4,10 X 8,3 p

1,47 X 2,51 m

Plancher de céramique

Deuxième accès au deck arrière


Rez-de-chaussée

Bureau ou chambre #6

16,7 X 11 p

5,05 X 3,35 m

Plancher de bois, Jatoba Brésilien

Vue du parc et du lac Saint Louis


Rez-de-chaussée

Espace de lavage

6,10 X 6,7 p

2,08 X 2,01 m

Plancher de tuile Mexicaine

A coté de la station Internet

Facilement accessible de la cuisine

Chute à linge de l’étage


Rez-de-chaussée

Espace Internet

5,9 X 6,8 p

Plancher de tuile Mexicaine

A coté de la station Internet


Rez-de-chaussée

Salle d'eau

4,8 X 5,7 p

1,42 X 1,70 m

Plancher de tuile Mexicaine

Loin de la salle à manger


Rez-de-chaussée

Garage

Plancher de béton

24,1 X 19,7 p

7,34 X 5,97 m


Rez-de-chaussée

Terrasse avant coté est

Plancher de pierres plates cimentées

14,4 X 9,6 p irr

4,37 X 2,90 m irr

Vue du parc et du lac Saint Louis


Rez-de-chaussée

Terrasse avant coté ouest

Plancher de bois

21,9 X 9,4 p

6,63 X 2,84 m

Vue du parc et du lac Saint Louis


Rez-de-chaussée

Galerie arrière

Plancher de bois

32,9 X 17,9 p

9,98 X 5,41 m


Etage

Chambre à coucher principale

15,4 X 17,10 p

4,67 X 5,44 m

Tapis

Vue du parc et du lac Saint Louis

Balcon privé


Etage

Salle de bain ensuite + placard walk-in des maîtres

14,11 X 16,11 p irr

4,55 X 5,16 m irr

Plancher de céramique + tapis

Grande douche 5' X 3'

Deux éviers

Toilette séparée


Etage

Balcon chambre des maîtres

14,4 X 3,10 p irr

4,37 X 1,17 m irr

Plancher de fibre de verre

Vue du parc et du lac Saint Louis

Balustrade en fer forgé


Etage

Pont volant

13 X 3,10 p

3,96 X 1,17 m

Sépare l’aile des maîtres du reste de la famille

Peut aisément être fermé


Etage

Chambre à coucher #2

12 X 11,8 p

3,66 X 3,56 m

Tapis

Vue du parc et du lac Saint Louis

2 placards


Etage

Chambre à coucher #3

10,9 X 12,2 p

3,28 X 3,71 m

Tapis

Triple fenêtre sur la cour


Etage

Chambre à coucher #4

10,8 X 12,2 p

3,25 X 3,71 m

Tapis

Triple fenêtre sur la cour


Etage

Salle de bains

5,11 X 11,1 p

1,80 X 3,38 m

Plancher de céramique

Deux éviers et grand rangement


Sous-sol

Salle de jeux

28,1 X 13,10 p

8,56 X 4,22 m

Tapis

Foyer au gaz. + grill intérieur au bois


Sous-sol

Chambre à coucher #5

14,8 X 16,9 p

4,47 X 5,11 m

Plancher de parqueterie

Manque un mur

Ouvert à la SDJ


Sous-sol

Salle d'eau

6,1 X 6,6 p

1,85 X 1,98 m

Plancher de céramique

Peut aisément ajouter douche


Sous-sol

Cuisine

12,1 X 6,2 p

3,68 X 1,88 m

Plancher de béton

Electricité + plomberie en place


Sous-sol

Salle à manger

12,4 X 10,7 p irr

3,76 X 3,23 m irr

Plancher de béton

Ouvert à la cuisine


Sous-sol

Futur bureau sous-sol

Plancher de béton

8,8 X 10,4 p irr

2,64 X 3,15 m irr


Sous-sol

Atelier

9,3 X 17,2 p

2,82 X 5,23 m

Plancher de béton

Accès du garage


Sous-sol

Rangement #1 sous-sol

Plancher de béton

10 X 8,5 p irr

3,05 X 2,57 m irr


Sous-sol

Rangement #2 sous-sol

Plancher de béton

10,2 X 8,7 p

3,10 X 2,62 m


Sous-sol

Chambre froide

Plancher de béton

9,1 X 6,6 p

2,77 X 1,98 m



Caractéristiques


Particularités du bâtiment

Architecture incomparable


Approvisionnement eau

Municipalité


Système d'égouts

Municipalité


Fondation

Béton coulé


Revêtement

Pierre de béton récente en facade

Bois


Revêtement de la toiture

Aluminium section avant, avec pare-chute de glace, 2011

Bardeaux d'asphalte section arrière


Fenestration

Cèdre


Type de fenestration

Manivelle (battant)

Coulissante au sous-sol seulement


Sous-sol

6 pieds et plus

Entrée extérieure via le hall d’entrée du garage et donc aussi accès au garage

Partiellement aménagé


Énergie/Chauffage

Électricité

Entrée 400 ampères


Mode chauffage

Plinthes électriques


Foyer-Poêle

Foyer au bois, à la salle familiale. Visible aussi du salon et de la salle à manger.

Foyer au gaz, à la salle de jeu du sous-sol.

Grill intérieur à la salle de jeu du sous-sol


Salle de bains

Douche indépendante

Salle de bains attenante à la CCP


Inst. laveuse-sécheuse

Espace lavage (1er niveau/RDC)


Armoires cuisine

31 armoires

9 tiroirs


Équipement/Services

Détecteur d'incendie (relié)

Installation aspirateur central

Ouvre-porte électrique (garage)

Système d'alarme


Inclusions

Réfrigérateur Sub-Zero

Plaque de cuisson Wolf

2 fours Thermador

Lave-vaisselle Kenmore

Aspirateur central et accessoires

Système d'alarme

1 télécommande de porte de garage

Rideaux, pôles, stores et valences

Piscine et accessoires

BBQ intérieur au bois

Luminaires sauf celui de la salle à manger

Télécommande de foyer gaz.


Exclusions

Luminaire de la salle à manger

Supervision du système d'alarme.

Location du réservoir propane, $144 / an.


Appareils en location

Réservoir au propane ( 12 $ / mois)


Rénovations

Revêtement de la toiture, Aluminium avant - 2007

Cuisine - 2011

Plancher de bois, Jatoba Brésilien - 2011

Pierre en facade avant - 2011


Stationnement

Allée (6)

Garage (2)


Allée

Asphalte

Avec prise extérieure

Double largeur ou plus


Garage

Attaché

Chauffé

Double largeur ou plus

Rangement 9 x 7 duplex


Piscine

Creusée

30 x 15

Chlore

Chute d’eau zen


Terrain

Bordé par des haies

Clôturé

Paysager

TRÈS privé


Topographie

Plat


Particularités du site

Cul-de-sac

Face au lac St-Louis

Face au parc des Martins-pêcheurs


Eau (accès)

Acessible du parc des Martins-pêcheurs pour kayaks, etc...

Descente de bateau moteurs à trois minutes de kayak au bout du blvd. Perrot


Vue

Panoramique

Sur l'eau

Sur le parc des Martins-pêcheurs


Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Le tout à moins de 10 mins d'auto


Vente avec garantie légale


Déclaration du vendeur

Oui DV-2217

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2001


Prenez rendez vous. Je serai votre guide et vous pourrez ainsi constater que je n’ai point exagéré en rédigeant ce texte.

Voyez les photos extérieures.

Voyez les photos intérieures.


A bientôt !


Steffen Servay

Courtier Immobilier


514-713-7833

514-713-STEF


sservay@sutton.com


Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

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C’est où ?
Google Mapshttps://www.google.com/maps/place/18+Chemin+du+Vieux-Moulin,+Notre-Dame-de-l'%C3%8Ele-Perrot,+QC+J7V+8P6,+Canada/@45.3609997,-73.8753753,17z/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x4cc940a2745f10b7:0xa3f84b645afccd75
Album photo extérieur18_Vieux_Moulin._Vue_sur_leau,_photos_ext.html

CDN$ 599,000

US  $ 452,000

Euro  390,000

 
  Couriel à Steffenmailto:sservay@sutton.com?subject=18%20du%20Vieux%20Moulin
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