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21 Chemin du Domaine,
bord de l’eau, 5-6 chambres
Visite libre. Dimanche le 21 avril 2013, 13:00-16:00hr
Bonjour,
La "Maison de la Lumière", créée pour avantager la lumière d'un artisan du vitrail et sa famille est en vente pour pour la 1ère fois. Couchers de soleil sur l'eau avec la montagne en arrière-plan. Garage et terrasse énormes. Nouveau toit. Sortie au sous-sol. Possibilité multiples de bi-génération et d'installation d'ascenseur. Étang de poissons.
ATTRAITS DE LA MAISON
Sortie à niveau du sous-sol.
Vue de l'eau de la majorité des pièces.
Vers le sud-ouest pour des couchers de soleil presqu'à l'année.
Le mur de la SAM et du salon est presque tout vitré.
Généreuses et hautes fenêtres dans le reste de la maison.
Plafonds de 9' au RDC.
Immense bureau pour professionnels.
Chambre tourelle.
Cul-de-sac tranquille haut de gamme.
Grand salon avec espace piano.
Comptoir déjeuner entre la cuisine et le coin repas.
10 convives avec table allongée au coin repas .
Portes Françaises de CU à la SAM.
Enorme balcon du RDC avec descente à la cour.
Mud room du garage.
Garage sur-dimentionné, très profond, avec un plancher de béton poli et segmenté en pentes
Clôture invisible.
Système d'irrigation à 6 zones.
Le sous-sol peut facilement être converti en bi-génération.
Installations du Hudson Club.
Cette maison possède de nombreux attraits supplémentaires que le manque d'espace ne permet pas d'énumérer. Venez visiter pour les découvrir.
ATTRAITS DU HUDSON CLUB
Parmi les avantages de vivre au Hudson Club vous retrouverez:
- Piscine 82 x 35 chauffée avec chaise longues et parasols.
- Plage privée avec chaises Adirondack et table de pique-nique.
- Trois terrains de tennis.
- Terrain de pétanque.
- Parc pour enfants.
- Salle communautaire.
- Bibliothèque et vidéothèque.
- Des acres de terrains tout paysagés.
-Étang paysagé avec fontaine.
- Circuit de marche de 20 minutes.
- Des voisins amicaux mais qui considèrent votre intimité.
RENOVATIONS 2012
Cuisine avec plaque de cuisson à induction.
Stores en bois de la cuisine et du coin-repas.
Electricité vérifiée, luminaires rajoutés.
Fenêtres re-scellées sur entretien régulier.
Coupe-froids aux portes de garage.
RENOVATIONS 2011:
Révision de la fournaise, bruleur et cheminée.
RENOVATIONS 2007:
Toit.
Thermopompe du bureau.
Poutre de métal pleine grandeur et vitres sécurité sur le balcon du RDC
Balcon de la chambre princ.
RENOVATIONS 2005:
Paysagement et pavé-uni.
Partez de la plage privée des résidents du magnifique Hudson Club pour vos explorations de canoe-kayak ou profitez d'Eole sur votre planche à voile.
L'hiver, le lac se prête aux balades à pied, en raquette, en ski de fond ou en Paraski.
Le Hudson Club est propice pour l'observation de la nature.
Cyclistes, la piste/route cyclable "La douceur des chevaux" de 63 km est à quelques tours de roue seulement.
Le Mont Rigaud, à huit minutes, offre de la randonnée pédestre, du ski de fond, vélo de montagne, un centre de ski alpin, des voies d'escalade, etc...
La ville de Rigaud avec tous les services, incluant un CLSC, n'est qu'à cinq minutes. On est peut-être dans la nature, mais on a l'Internet haute vitesse !
De plus, Le Hudson Club est propice pour l'observation de la nature. De leurs terrasses, au fil des ans, les résidents ont vu des renards, orignaux, aigles, chevreuils, castors, oies, hérons, harfangs des neiges, etc... sans compter tous les poissons qui sautent par les soirées chaudes d'été.
Un vidéo de l'incomparable Hudson Club est disponible.
Région
Vaudreuil-Soulanges
Quartier
Sainte-Madeleine-de-Rigaud
Près de
Ch. du Hudson Club
Plan d'eau
Rivière Outaouais, Lac des Deux Montagnes
Zonage
Résidentiel
Type de bâtiment
Isolé
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1992
Dimensions du terrain
24,26 X 55,29 m irr
Superficie du terrain
18 287,7 pc
Dimensions du bâtiment
17,37 X 14,03 m irr.
Superficie au sol du bâtiment
1 982,01 pc
Superficie habitable
Rez-de-chaussée: 1,311.08 pc
Premier étage: 1,919.59 pc
Deuxième étage: 192.18 pc
Moitié du sous-sol hors terre: 655.54 pc
Total de la superficie habitable: 4,078.39 pc
Autre moitié du sous-sol: 655.54 pc
Garage: 670.93 pc
Grand total de la superficie: 5,404.86 pc
Certificat de localisation
Non
Cadastre du Québec
3 610 102
Numéro de matricule
71133 4838 55 4353
Prise de possession
30 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente
28 jours PA/PL acceptée
Taxes municipales, 2013
$4,471
Taxes scolaires, 2012
$1,200
Evaluation municipale, terrain, 2013
$98,400
Evaluation municipale, bâtiment, 2013
$402,800
Evaluation municipale, total, 2013
$501,200
Electricité
$1,041 par an.
Mazout
$4,187 par an.
Frais communs.
$125 par mois. $1,500 par an. Pour les installations du Hudson Club: Plage, piscine 82' X 35' chauffée, maison communautaire, 3 tennis, parc, pétanque, circuit de marche, terrains communs, bibliothèque, etc...
Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s)
Nbre pièces
13
Nbre chambres
4+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2+1
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
21,2 X 15,7 p irr
Bois
Foyer-Poêle. Vue du lac. 9'. Espace piano
Rez-de-chaussée
Salle à manger
10,8 X 12,2 p
Bois
Vue du lac. Ouvert au salon
Rez-de-chaussée
Cuisine
11,7 X 9,4 p
Caoutchouc Italien de resto
Ouvert au coin repas. Dépense
Rez-de-chaussée
Coin-repas
16,6 X 8,9 p irr
Caoutchouc Italien de resto
Vue du lac. 5 grandes fenêtres
Rez-de-chaussée
Salle familiale
13,4 X 10,5 p
Tapis
Vue du lac. Porte Françaises
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée
8,2 X 12,5 p
Céramique
Vue du lac.
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
4,11 X 4,6 p
Céramique
Evier piedestal. 9' plafond
Rez-de-chaussée
Balcon arrière
34 X 11,6 p irr
Bois
Vue du lac. Descente. Vitré
Rez-de-chaussée
Balcon avant
19,9 X 5,8 p
Bois
Vue du cul de sac. Descente au stationnement.
Rez-de-chaussée
Garage
22,9 X 26,3 p
Béton
Très profond. Evier. Sortie
Etage 1
Chambre à coucher principale
15,4 X 13,3 p
Tapis
Vue du lac. Balcon privé
Etage 1
Salle de bains
9,11 X 10,7 p
Céramique
Ensuite. Douche en verre
Etage 1
Chambre à coucher
12,11 X 11,4 p
Tapis
Vue du lac.
Etage 1
Chambre à coucher
11,7 X 10,3 p irr.
Tapis
Vue du cul de sac.
Etage 1
Salle de bains
8,2 X 8 p
Céramique
Entre les 2 chambres
Etage 1
Bureau
15,11 X 26,8 p
Tapis
Ou gym, salle de jeu/cinéma
Etage 2
Chambre à coucher
10,7 X 10,7 p
Tapis
Vue du lac. Dans la tour
Sous-sol walk-out
Salle familiale
20,1 X 19 p irr
Tapis
Vue du lac. En L
Sous-sol walk-out
Chambre à coucher
10,7 X 10,9 p
Tapis
Vue du lac.
Sous-sol walk-out
Chambre à coucher
13,4 X 10,5 p
Contre-plaqué. Atelier
Vue du lac. Evier.
Sous-sol
Salle de bains
10,9 X 4,11 p
Béton
Tuyeauterie est en place
Sous-sol
Salle de lavage
6,4 X 6,3 p
Caoutchouc Italien de resto
Chute à linge de l'étage
Caractéristiques
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Municipalité
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2007
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Double guillotines
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Énergie/Chauffage
Mazout, 2011 revision majeure
Mode chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer
Foyer au bois dans le salon
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage dédiée (Sous-sol 1)
Armoires cuisine
Stratifié, 20 armoires, 11 tiroirs
Rénovations
Voir plus haut
Stationnement
Allée (5), Garage (2)
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, 2 portes + évier de service
Piscine
Chauffée, Creusée, 82'X35' du Hudson Club
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Terrain
Bordé par des haies, Paysagé
Topographie
En pente, Plat, En pente douce vers le lac
Eau (accès)
Accès, Bordé par l'eau, Navigable, Par les terrains communs du HC
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sud-ouest, lac + mt. Rigaud
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Le tout à moins de 10 minutes d'auto
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau, Ascenseur(s), Détecteur d'incendie (non relié), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Système d'alarme, Cage d'escalier = Ascenceur futur
Inclusions
Plaque de cuisson à induction Fagor. Lave-Vaisselle Bosch. 2 ouvre-portes de garage et leur télécommandes. Tous les rideaux, poles et stores ainsi que les rideaux isolants.
Exclusions
Tous les vitraux décoratifs ainsi que les luminaires en vitrail.
Déclaration du vendeur
Oui DV-9546
Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1992, La Dv ne révèle aucun problème non-résolu.
Le grand édifice Victorien, ceinturé d’arbres matures, en plus de vous donner un accès au lac des Deux Montagnes sur la péninsule enchanteresse du Hudson Club, rend les propriétaires membres de l'Association du Hudson Club et, comme tels, requis de suivre leurs règlements et de payer une cotisation mensuelle de $125 par mois, leur donnant accès à la piscine creusée, chauffée de 82 x 35, trois terrains de tennis, des grands terrains communs paysagés, la plage privée du Hudson Club, le parc, accès à la maison communautaire, etc...
Cette maison communautaire, site de nos activités tel le Tai-Chi et le bridge, contient une bibliothèque, une cuisine fonctionelle et une salle d’eau peut assoir facilement trente convives pour souper. Les résidents peuvent réserver cette maison pour des activités privées, si la disponibilité le permet à un coût de $50.00 par soir mais sont responsables de la propreté des lieux après l’évènement.
C'est un mode de vie qui n'arrive que dans les rêves... sauf au Hudson Club !
Imaginez vous en vacances chaque soir et fin de semaine. A moins que vous ne soyez déjà retraité... Avec une résidence ici, vous n'avez plus besoin de chalet et d’être l’esclave de son entretien exigeant. Vous avez toujours rêvé d’habiter dans une station balnéaire dans la nature ? Ne manquez pas votre chance.
Juste à l'ouest d'Hudson et à l'est de Rigaud, tous les services sont accessibles, même un accès cable internet haute vitesse qui gardera votre bureau maison productif pendant que vous écoutez le chant des oiseaux.
Le Hudson Club étant situé sur la pointe, du coté est, d’une des rares baies de la rivière, permet au soleil de se coucher dans notre baie illuminant ainsi la plage quotidiennement d’un panorama inoubliable... jusqu’au prochain coucher de soleil le lendemain !
A moins de 50 kms de Montréal, c'est la maison ou retraite idéale. Bien que vous n'aurez pas assez de temps pour regarder la TV au Hudson Club...
Couchers de soleils sur notre plage privée, orientée plein ouest, kayak, planche à voile, paraski, pétanque, vélo, aqua-forme, bridge, tai-chi, bibliothèque, tennis, kite, ski de fond, raquette, etc... Nous sommes sur une super voie cyclable et marchez 500 pieds, à l’est, avec 2-3 bâtons, pour trouver un petit champ de pratique de golf.,... à moins que vous ne préfèreriez apprendre l'art de la dolce farniente au Hudson Club !
Le site séduira les amateurs de canoe / kayak / planche à voile qui se cherchent un accès à l’eau convivial et sécuritaire. Notre plage privée est le point de départ rêvé pour jouir de la rivère Outaouais dans une de ses plus grandes parties.
Pour les amateurs de voile, cet emplacement exceptionnel nous permet de profiter de façon sécuritaire des tous les vents saufs ceux entre 75 et 180 degrés qui sont de terre. Tous ceux avec une composante ouest arrivent sur la plage et nous y renvoie en cas de difficultés. Planche à voile l’été et paraski l’hiver.
Le Mont Rigaud, à huit minutes, offre du ski de fond et alpin, des pistes de randonnée, escalade, acrobranche, observation de faune et oiseaux plus un point de vue impressionnant à la croix.
IMPORTANT: N’oubliez pas de visionner le film “Une Année au Hudson Club” pour voir comment il est possible de vivre à vingt minutes du Fairview car le Hudson Club est situé entre les villes d'Hudson et Rigaud qui offrent un accès facile à TOUS les services.
Evidemment, un film Internet et quelques paragraphes ne peuvent rendre justice au merveilleux Hudson Club.
Prenez rendez vous. Je serai votre guide et vous pourrez ainsi constater que je n’ai point exagéré en rédigeant ce texte. Voyez les photos.
A bientôt !
Steffen Servay
Courtier Immobilier
514-713-7833
514-713-STEF
Groupe Sutton Distinction
Agence Immobilière
CDN$ 595,000
US $ 584,000
Euro 447,000