300 Béland, Vaudreuil

5 Càc + 2 SdB

Appelez moi en regardant les photos ou le film pour que je vous explique la maison...

exactement comme quand on visite en temps normal !


Super prix pour une 5 chambres à coucher. Stationnement 8 autos.

Fenêtres panoramiques au salon. Deux des chambres ont des lavabos.

Beau terrain sur coin de rue tranquille. A 6 maisons de deux beaux parcs et

un accès au lac. A 3 maisons de l'école primaire. A 27 maisons de l'école secondaire.


ATTRAITS DE CETTE MAISON:


Les propriétaires originaux avaient demandé à leur architecte de dessiner une maison avec un maximum chambres et de grands espaces où les occupants pouvaient socialiser car ils voulaient une maison où on pouvait louer des chambres.


Deux des chambres, avec évier chacune, sont au sous-sol qui lui a une entrée séparée de la maison... Garderie ? Air BnB ? Parents ? Bureaux ? Etc...


Le stationnement de huit places permet de stationner hors rue même avec une pleine maison.


Un des salons les plus lumineux que j'ai vu avec ses deux immenses fenêtres panoramiques. La vue est agréable et reposante.


La grande cuisine avec 20 armoires, un garde-manger et presque 10 pieds de comptoirs libres est assez grande pour y assoir 6 ou 8 personnes pour les repas.


Un vestibule fermé, aux boiseries blanches, empêchera l'air froid de se répandre dans la maison.


Le hall du rez-de-chaussée vous offre deux literies de rangement plus le placard pour l'entrée.


Beaucoup de rangement.


La salle familiale est pittoresque avec son bar et murs en bois de grange.


Oui, vous aurez certains rafraîchissements à faire mais à ce prix, à Vaudreuil, dans ce marché, pour une cinq chambres... êtes vous réellement surpris ?



ATTRAITS DE CE QUARTIER:


Ce quartier, si en demande pour les jeunes familles, est idéalement situé pour tous les membres de la famille. Près des commerces, écoles, restaurants, activités culturelles et sportives.


- L'autobus passe à 6 maisons seulement.

- À 10 coins de rues du train de banlieue.

- A 3 maisons de l'école primaire Papillon Bleu.

- A 27 maisons de l'école secondaire La Cité des Jeunes.

- A 6 maisons de deux beaux parcs: Maison Valois et Sainte-Trinité.

- A 6 maisons de l'accès au lac des Deux-Montagnes via le parc Maison Valois. Mise à l'eau de votre propre embarcation ou location de kayaks, paddleboards, etc...

- Une dizaine de coins de rues pour le skatepark et volleyball de plage.


Vous devriez venir visiter. Appelez moi !



Région

Montérégie


Quartier

Dorion


Près de

Querbes


Zonage

Résidentiel


Type de bâtiment

Isolé (détaché)


Genre de propriété

Maison de plain-pied


Année de construction

1969


Dimensions du terrain

105 X 65 p

32 X 19,81 m


Superficie du terrain

6 825,39 pc

634,1 mc


Dimensions du bâtiment

42 X 21,9 p

12,81 X 6,62 m


Certificat de localisation

Oui (2018)


Cadastre

1 546 046


Numéro de matricule

71083 6427 18 2464


Date ou délai d’occupation

15 jours PA/PL acceptée


Signature de l'acte de vente

10 jours PA/PL acceptée



Évaluation municipale, Année, 2020

Terrain                                                                                                                 123 700 $ Bâtiment                                                                                                              140 800 $

Total                                                                                                                     264 500 $


Taxes (annuelles)


Municipales                                                                                                2 091 $ (2020)

Scolaires                                                                                                        398 $ (2019)

Total                                                                                                            2 489 $


Dépenses/Énergie (annuelles)


Electricité                                                                                                      2 079 $



Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


Nbre pièces 10

Nbre chambres 3+2

Nbre salles de bains + salles d'eau 2+0



Niveau

Pièce

Dimensions

Revêtement de sol

Information supplémentaire


Rez-de-chaussée

Salon

11,5 X 16 p

3,48 X 4,88 m

Plancher de bois

Immenses fenêtres panoramiques


Rez-de-chaussée

Cuisine

11,4 X 13,7 p

3,45 X 4,14 m

Plancher de céramique

Accès à la porte de service


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

5,2 X 3,8 p

1,57 X 1,12 m

Plancher de céramique

Fermé avec porte vitrée

Boiseries


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher principale

12,5 X 10,7 p

3,78 X 3,23 m

Parqueterie

Triple fenêtre est de 7'10"


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher #2

8 X 12,6 p

2,44 X 3,81 m

Parqueterie

Grande fenêtre ouest


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher #3

9,1 X 9,3 p

2,77 X 2,82 m

Parqueterie

Fenêtre est


Rez-de-chaussée

Salle de bains

8 X 5 p

2,44 X 1,52 m

Plancher de céramique

4 armoires

Fenêtre ouest


Rez-de-chaussée

Hall du rez-de-chaussée

3,1 X 18,9 p

0,94 X 5,72 m

Plancher de bois

2 literies

Placard d'entrée


Sous-sol

Salle familiale

11,2 X 16,3 p

3,40 X 4,95 m

Plancher flottant

Poêle au bois non-conforme

Avec section bar


Sous-sol

Chambre à coucher #6

11,5 X 9,10 p

3,48 X 3,00 m

Tapis

Avec évier et pharmacie


Sous-sol

Chambre à coucher #5

9,2 X 9,9 p

2,79 X 2,97 m

Plancher flottant

Avec évier

Fenêtre nord


Sous-sol

Bureau

17,3 X 7,3 p

5,26 X 2,21 m

Plancher flottant

Ouvert à la SFM


Sous-sol

Salle de bains

5,5 X 10,1 p

1,65 X 3,07 m

Plancher de céramique

Auusi de lavage


Sous-sol

Pièce technique

11,5 X 18,8 p

3,48 X 5,69 m

Plancher de béton

Et GRAND rangement


Caractéristiques


Approvisionnement eau

Municipalité


Système d'égouts

Municipalité


Fondation

Béton coulé


Revêtement

Brique

Pierre


Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

2013


Fenestration

Aluminium


Type de fenestration

Coulissante


Sous-sol

6 pieds et plus

Entrée extérieure

Totalement aménagé


Énergie/Chauffage

Électricité

200 ampères

13 disjoncteurs libres


Mode chauffage

Air soufflé (pulsé)


Foyer-Poêle

Poêle au bois

Salle familiale du sous-sol

Non-conforme


Appareils loc. (mensuel)

Chauffe-eau  ( 14 $)


Inst. laveuse-sécheuse

Salle de bains (Sous-sol)


Armoires cuisine

Bois

20 armoires

4 tiroirs


Équipement/Services

Détecteur d'incendie (non relié)

Système d'alarme

Climatiseur de fenêtre


Inclusions

Tous les luminaires installés

Lave vaisselle Kitchen-Aid en inox

Système d'alarme.


Exclusions

Tous les autres électro-ménagers

Rideaux, pôles et stores

Supervision du système d'alarme

Location du chauffe-eau à $28.05 par DEUX mois, taxes incluses.


Rénovations

Revêtement de la toiture - 2013 ( 4 369 $)

Plancher du sous-sol (2020)

Peinture intérieure (2020)


Stationnement (total)

Allée (8)

Garage (1)


Allée

Asphalte

Avec prise extérieure

Double largeur ou plus


Garage

Détaché

Simple largeur

Blocs de béton

Pour petite voiture


Terrain

Bordé par des haies

Paysagé


Topographie

Plat


Particularités du site

Coin de rue


Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur


Déclaration du vendeur

Oui DV-73996

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1971


Prenez rendez vous dès aujourd’hui!

Je serai votre guide!


Voyez l’album photo.


A bientôt !


Steffen Servay

Courtier Immobilier


514-713-7833

514-713-STEF


sservay@sutton.com


Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

1-877-755-7333

C’est où ?
Google Mapshttps://goo.gl/maps/6x1vxpGMScFZRsYPA
Album photo300_Beland,_Vaudreuil,_photos.html

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Euro  210,000

 
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Filmhttps://youtu.be/xFbBoqSUW6U