545 Wilson, Hudson

4 chambres

Bonjour,


Plein-pied, TRES lumineux, aires ouvertes, plafonds cathédrale, beaucoup de fenêtres, puits de lumière et portes patio triples. Super rénovation de cuisine avec ilôt mobile et accès à la terrasse couverte, cour et jardins. Chambre des maîtres magnifique avec ensuite et des portes coulissantes à sa terrasse privée. Cour clôturée.

Immense cabanon.


Originalement, il y avait 3 chambres et 1 garage. Les vendeurs ont converti le garage en pièce additionnelle multi-fonctions:

- Chambre à coucher

- Bureau

- Gym

- Mud room


Il sera TRÈS FACILE de faire la reconversion du garage si c'est important pour vous.


Donc, en ce moment c'est 4 chambres et 0 garage mais cela pourrait aussi être 3 chambres et 1 garage... votre choix.


La cour de cette propriété est complètement clôturée et privée. 5 plate-bandes Anglaises y sont entretenues sous les arbres matures ainsi qu'un petit potager.


Un petit ruisseau qui coule à l'année est derrière la propriété.


RENOVATIONS 2012

- Electricité au plafond et nouveaux luminaires (3 chambres, salon, salle à manger, rangement)


RENOVATIONS 2013

- Planchers des 3 chambres, salon, salle à manger, entrée et pare-étincelles.

- Construction du très grand cabanon de rangement 12 X 24.5 avec rangement supplémentaire dans les combles.

- Clôture arrière et coté où il en manquait

- Extension extérieure du garage pour rangement supplémentaire

- Peinture de tout l'intérieur de la maison

- Conversion du garage en chambre


RENOVATIONS 2014

- Toit (bardeau 25 ans)

- Repeint l'extérieur avant

- Protège gouttières (empêche les feuilles de s'y loger)


RENOVATIONS 2015

- Sceller l'allée du garage


AUTRES

- Thermostats électroniques presque partout

- 6 fenêtres au salon + 2 puits de lumière

- Foyer combustion lente avec rangement de bois intégré dans la cheminée ainsi que du rangement pour articles de collection.


Les propriétaires précédents ont hivernisé le système d'irrigation en 2009 et il n'a jamais été remis en fonction depuis.


Le certificat de localisation (2012) ne montre pas les ajouts de clôture ni le très grand cabanon de rangement.


Venez donc visiter.


Région

Montérégie


Quartier

Hudson


Près de

St-Charles


Zonage

Résidentiel


Type de bâtiment

Isolé


Genre de propriété

Maison de plain-pied


Année de construction

1986


Dimensions du terrain

33,53 X 54,86 m


Superficie du terrain

17 793 pc


Dimensions du bâtiment

16,4 X 12,58 m irr


Superficie du bâtiment sur le terrain

1 803 pc


Superficie habitable

1 803 pc


Certificat de localisation

Oui (2012)


Cadastre

1 831 780


Numéro de matricule

71100 5234 81 5191


Date ou délai d’occupation

30 jours PA/PL acceptée


Signature de l'acte de vente

26 jours PA/PL acceptée



Évaluation municipale, Année, 2015

Terrain                                                                                                                   73 600 $

Bâtiment                                                                                                              216 100 $

Total                                                                                                                     289 700 $



Taxes (annuelles)


Municipales                                                                                                 2 903 $ (2015)

Scolaires                                                                                                         546 $ (2014)

Total                                                                                                             3 449 $



Dépenses/Énergie (annuelles)


Electricité                                                                                                      2 244 $



Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


Nbre pièces

7


Nbre chambres

4+0


Nbre salles de bains + salles d'eau

2+0



Niveau

Pièce

Dimensions

Revêtement de sol

Information supplémentaire


Rez-de-chaussée

Salon

15,9 X 14,5 p

Plancher de bois

Poêle à combustion lente au bois

Pare étincelles en céramique

Rangement de bois de foyer intégré

Tablettes pour articles de collection

2 puits de lumière sur le coté sud du toit

Plafond 12’6”

Ventilateur de plafond

Ouvert à la salle à manger

4 fenêtres sud et 2 ouest

Super vue de la cour

Très lumineux... comme vous pouvez imaginer


Rez-de-chaussée

Salle à manger

12,11 X 14,11 p

Plancher de bois

2 puits de lumière partagés avec le salon du coté sud du toit

Plafond 12’6”

Ventilateur de plafond

Passe-assiette à la cuisine

Ouvert au salon

Vue de la cour


Rez-de-chaussée

Cuisine

9,7 X 18,2 p

Plancher de céramique

Passe-assiette à la salle à manger

Porte sud avec grande fenêtre pour accès à la cour et la terrasse de cuisine

2 fenêtres ouest

1 fenêtre sud

Belle vue de la cour

Dosseret en tuiles “Subway” blanches

Electro-ménagers en inox

Avec grande dépense

Ilôts mobiles en comptoirs de bois type boucher

La salle de lavage est derrière la cuisine


Rez-de-chaussée

Dépense

6,10 X 4 p

Plancher de linoléum

Très pratique et spacieuse !


Rez-de-chaussée

Terrasse de la cuisine

22,6 X 11,9 p irr

Plancher de bois

Sous un gazebo


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher principale

12,3 X 13,8 p

Plancher de bois

Plafond 12"6’

Puits de lumière

2 placards

Porte patio triple

Super vue de la cour

Terrasse privée

Avec salle de bain ensuite


Rez-de-chaussée

Salle de bain ensuite

15 X 3,10 p

Plancher de céramique

Mur miroir

La seule pièce de la maison qui a besoin de rafraîchissement


Rez-de-chaussée

Terrasse des maîtres

14 X 8,6 p

Plancher de bois

Porte patio triple.


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher #2

11,9 X 9,11 p

Couvre-sols souples faciles à nettoyer

Avec presque une salle de bains ensuite

Fenêtre nord


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher #3

9,10 X 9,11 p

Couvre-sols souples faciles à nettoyer

Avec presque une salle de bains ensuite

Fenêtre nord


Rez-de-chaussée

Chambre #4 ou garage

13,3 X 19 p

Plancher de linoléum

Facilement reconvertissable en garage

Le moteur de la porte est encore en place

Fenêtre sud

Porte ouest

Accessible par la salle de lavage / “mud room”


Rez-de-chaussée

Salle de bains #2

15 X 3,9 p

Plancher de céramique

Lambris de mi-mur

Rail Dado

Evier piedestal

Rénovée


Rez-de-chaussée

Salle de lavage / “mud room”

9,4 X 5 p

Plancher de céramique

Et "mud room"

Derrière la cuisine

Accès au garage

4 armoires de rangement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

3,8 X 5,11 p

Plancher de céramique

Porte avec vitrail

S’ouvre sur la salle à manger et le salon


Remise

12 X 24,5 p

Rangement additionel dans les combles

Electricité


Caractéristiques


Approvisionnement eau

Municipalité


Système d'égouts

Champ d'épuration

Fosse septique

Sera vidé en 2015


Fondation

Dalle de béton au sol


Revêtement

Stucco

Bois

Vinyle sur l’extension rangement du garage


Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

2014

bardeau 25 ans


Sous-sol

Aucun, mais immense cabanon de rangement de 24' plus un autre rangement additionnel dans l’extension extérieure du garage.

Une garantie que vous n’aurez jamais d’infiltration d’eau dans votre sous-sol !


Fenestration

PVC

Cèdre


Type de fenestration

Coulissante

Manivelle (battant)


Énergie/Chauffage

Électricité

plus2-3 cordes de bois par hiver


Mode chauffage

Plinthes électriques


Foyer-Poêle

Foyer au bois à combustion lente au salon


Salle de bains

Salle de bains attenante à la CCP


Inst. laveuse-sécheuse

Salle de lavage dédiée (1er niveau/RDC)


Armoires cuisine

Mélamine

14 armoires

2 tiroirs


Équipement/Services

Climatiseur central

Détecteur d'incendie (non relié)

Ouvre-porte électrique (garage)

Système d'alarme


Appareils loc. (mens.)

Chauffe-eau - 1 ( 14 $)


Rénovations

Planchers - 2013

Cabanon 24' - 2013

Couverture - 2014


Stationnement

Allée (4)

Garage (1)


Allée

Asphalte

Avec prise extérieure

Re-scellée 2015


Garage

Attaché

Chauffé

Présentement chambre #4 mais facilement reconverti en garage


Terrain

Paysagé

5 plate bandes-Anglaises

Boisé

Bordé par des haies

Clôturé


Topographie

Plat


Particularités du site

Rue très tranquille


Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun


Inclusions

Gazebo de terrasse de cuisine. Lave-vaisselle Bosch. Plaque de cuisson Kitchen-Aid. Four à convection Whirpool Gold. Laveuse Whirpool. Sécheuse Kenmore. Stores du salon et des salles de bain. Comptoirs en blocs de boucher dans la cuisine.


Exclusions

Réfrigérateur. Congélateur. Ventilateurs de plafond. Luminaires du salon et de la salle à manger. Tous les autres stores, rideaux et pôles. Réservoir d'eau chaude loué pour $14.36 par mois. Supervision du système d'alarme.


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Oui


Déclaration du vendeur

Oui DV-40015

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2012

La DV ne révèle aucun facteur non-résolu.


Bien qu'assuré, utilisé sans problème, conforme et ramoné aux deux ans, le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.


Prenez rendez-vous pour une visite 514-713-7833


Voyez les photos


A bientôt !


Steffen Servay

Courtier Immobilier


514-713-7833

514-713-STEF


sservay@sutton.com


Groupe Sutton Distinction

Agence immobilière

C’est où ?
Google Mapshttps://www.google.com/maps/place/545+Rue+Wilson,+Hudson,+QC+J0P+1H0,+Canada/@45.4459585,-74.1639141,17z/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x4cc93529f3621109:0xcced6ad5b043c1a5

CDN$ 339,000

US  $ 242,000

Euro  221,000

 
  Couriel à Steffenmailto:sservay@sutton.com?subject=545%20Wilson,%20Hudson
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