Visite libre. Dimanche le 26 janvier 2020, 14:00-16:00hrs 

Bonjour,

BORD DE L'EAU. VUE EXTRAORDINAIRE. COUCHERS DE SOLEIL. Piscine chauffée de 82 pieds. Plage privée sur la rivière Outaouais / Lac des Deux-Montagnes. Tennis, pickle ball, pétanque, etc... Découvrez cette communauté bord de l'eau de type "resort". Aires ouvertes. Modèle D, COMPLETEMENT RÉNOVÉ. Thermopompe. Toit 2007. Chambre d'amis avec ensuite.

Le condo de modèle D, avec son balcon très privé au deuxième, est un modèle très prisé au Hudson Club.

La vue du lac vous accompagne en une multitude de panoramas constamment en évolution: de la cuisine, salle à manger, salon et la chambre des maîtres, etc...

RENOVATIONS:

2019

Peinture de la coquille

2018

Peinture balcons avant

Finition du sous-sol

2017

Certification des cheminées au normes des compagnies d'assurances

Rénovations MAJEURES au plancher principal et à l'étage

Cuisine

Salle de bain de l'étage

Salle d'eau

Fenêtres

Thermopompe (garantie 5 ans main d'oeuvre et 12 sur les pièces)

Electro-ménagers neufs

Luminaires encastrés

2016

Marches avant

Coupe froid porte

2015

Terrain multi-sport

2010

Treillis et sous balcons avants en PVC et aluminimum

Balustrade de terrasse en PVC

2009

Treillis et sous terrasses arrière en PVC et aluminimum

2007

Nouveau toit

Cheminées en Canexel

Système d'arrosage pour boîtes à fleurs

Parmi les avantages de vivre au Hudson Club vous retrouverez:

Piscine 82 x 35 chauffée avec chaise longues et parasols

Plage privée avec chaises Adirondack et table de pique-nique

Terrains de tennis (2), pickle-ball (2), pétanque, shuffleboard, basketball, badminton

Parc pour enfants

Salle communautaire

Bibliothèque

Des acres de terrains paysagés

Circuit de marche de 20 minutes

Étang paysagé avec fontaine

Des voisins amicaux mais qui considèrent votre intimité

Partez de la plage privée des résidents du magnifique Hudson Club pour vos explorations de canoe-kayak, paddle board ou profitez d'Eole sur votre planche à voile. Vous pouvez aisément ranger tous vos jouets sous votre terrasse.

L'hiver, le lac se prête aux balades à pied, en raquette, en ski de fond ou en Paraski.

Cyclistes, la piste/route cyclable "La douceur des chevaux" de 63 km est à quelques tours de roue seulement.

Le Mont Rigaud, à huit minutes, offre de la randonnée pédestre, du ski de fond, vélo de montagne, un centre de ski alpin, des voies d'escalade, etc...

La ville de Rigaud avec tous les services, incluant un CLSC, n'est qu'à cinq minutes. On est peut-être dans la nature, mais on a l'Internet haute vitesse !

De plus, Le Hudson Club est propice pour l'observation de la nature. De leurs terrasses, au fil des ans, les résidents ont vu des renards, orignaux, aigles, chevreuils, castors, oies, hérons, harfangs des neiges, etc... sans compter tous les poissons qui sautent par les soirées chaudes d'été.

Un vidéo de l'incomparable Hudson Club est disponible.

Venez voir la vue ET COMMENCEZ À VIVRE EN VACANCES PERMANENTES !!!

Région

Montérégie

Quartier

Sainte-Madeleine-de-Rigaud

Près de

Chemin de l'Anse

Plan d'eau

Riv. Outaouais/ Lac des Deux Montagnes

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1988

Genre de propriété

Appartement

Style

À étages

Type de bâtiment

En rangée

Type de copropriété

Divise

Nombre total d'unités dans l’immeuble

8

Étage

2e étage

Déclaration copropriété au dossier

Oui(1988)

Déclaration copropriété au dossier publiée registre foncier du Qc

Oui (1988-09-16)

Procès-verbal

Oui (2019)

États financiers

Oui (2018)

Règlements de l'immeuble

Oui

Location court terme non permise

Animaux permis

Quote-part

12,1 %

Dimensions du terrain

162.7 X 285.5 p irr

49.55 X 87 m irr

Superficie du terrain

54,240 pc

5,039.1 mc

Dimensions partie privative

24,4 X 30,8 p irr

7,42 X 9,35 m irr

Superficie partie privative au plan

1 607 pc

149,3 mc

Cert. de loc. (part. divise)

Oui (2010)

Cadastre de la partie privative

3,610,049

Cadastre des parties communes

3,610,146 - 3,610,147

Numéro de matricule

71133 4838 32 6785 001 0202

Date ou délai d’occupation

30 jours PA/PL acceptée

Signature de l'acte de vente

25 jours PA/PL acceptée

Évaluation municipale (2019)

Bâtiment 284 700 $

Terrain 63 900 $

Total 348 600 $

Taxes (annuelles)

Municipales 3 739 $ (2019)

Scolaires 468 $ (2019)

Total 4 207 $

Dépenses

Frais de copropriété 450 $ / mois  $5,400/an. Pour votre syndicat seulement... Bâtisse, déneigement, paysagement, etc...

Frais communs 135 $ / mois. Pour les installations du Hudson Club: Plage, piscine 82' X 35' chauffée, maison communautaire, 2 tennis, parc, pétanque, circuit de marche, terrains communs, bibliothèque, etc....

Electricité 2 077 $ / année

Assurances 704 $ / année

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces

7

Nbre chambres

2+1

Nbre salles de bains + salles d'eau

2+1

Niveau

Pièce

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)

Revêtement de sol

Information supplémentaire

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

6,4 X 4,11 p

1,93 X 1,50 m

Plancher de céramique

Escalier de bois

Etage 2

Salon

16,4 X 14,5 p

4,98 X 4,39 m

Plancher de bois

Foyer au bois

Vue du lac

Ouvert à la salle à manger

Etage 2

Salle à manger

8,1 X 17,3 p

2,46 X 5,26 m

Plancher de bois

Vue du lac

Ouvert à cuisine

Porte patio

Accès à la terrasse

Etage 2

Cuisine

8,1 X 13,3 p

2,46 X 4,04 m

Plancher de porcellaine

Vue du lac

Comptoir de quartz

Ouvert à la salle à manger

Etage 2

Salle d'eau

4,4 X 4,7 p

1,32 X 1,40 m

Plancher de céramique

Evier piedestal

Etage 2

Hall

4,8 X 12,3 p

1,42 X 3,73 m

Plancher de bois

Vue du lac

Etage 2

Balcon

17 X 15 p irr

5,18 X 4,57 m irr

Fibre de verre

Vue du lac

Très privé

Etage 3

Chambre à coucher principale

14,11 X 14,6 p

4,55 X 4,42 m

Plancher de bois

Vue du lac

Double placard

Etage 3

Chambre à coucher #2

10,4 X 13,3 p

3,15 X 4,04 m

Plancher de bois

Vue du parc

Etage 3

Salle de bains

9 X 10,7 p

2,74 X 3,23 m

Plancher de porcellaine

Puits de lumière

Etage 3

Hall de l'étage

7 X 4,9 p irr

2,13 X 1,45 m irr

Plancher de bois

Accès pour espace lavage

Etage 3

Espace laveuse-sécheuse

5 X 2,10 p

1,52 X 0,86 m

Tuiles

Pratique aux chambres

Sous-sol

Chambre à coucher #3

8,4 X 15 p

2,54 X 4,57 m

Tapis

Avec espace bureau

Sous-sol

Salle de bains #2

6,4 X 6,6 p

1,93 X 1,98 m

Plancher de porcellaine

Ensuite à la chambre

Sous-sol

Rangement

5,6 X 6,10 p

1,68 X 2,08 m

Tapis

Belle grandeur pour condo

Sous-sol

Hall du sous-sol

11,3 X 4,7 p

3,43 X 1,40 m

Tapis

Parfait pout bibliothèque

Caractéristiques

Approvisionnement eau

Municipalité

Système d'égouts

Champ d'épuration

Fosse septique

Municipalité

Revêtement

Bois

Cheminées en Canexel

Fenestration

PVC

Neuves de 2017

Type de fenestration

Double guillotine

Coulissante au sous-sol

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

2007

Bardeau 35 ans

Sous-sol

6 pieds et plus

Totalement aménagé

Énergie/Chauffage

Électricité

Mode chauffage

Plinthes à convection

Plinthes électriques

Thermopompe murale

Foyers-Poêles

Foyer au bois au salon

Cheminée certifiée 2017 aux normes des assurances

Inst. laveuse-sécheuse

Niveau des chambres

Armoires cuisine

Thermoplastique

28 armoires

9 tiroirs

Neuve de 2017

Salle de bains

Douche indépendante

Neuve de 2017

Rénovations

Chauffage - 2017

Cuisine - 2017

Fenestration - 2017

Plancher - 2017

Revêtement de la toiture - 2007

Salle de bains - 2017

Sous-sol - 2018

Équipement/Services

Détecteur d'incendie (non relié)

Installation aspirateur central

Thermopompe murale

Inclusions

Four à convection GE encastré en inox

Micro-onde/extracteur d'air GE Spacemaker XL

Lave-vaisselle Whirpool Gold, en inox

Surface de cuisson à induction Kitchen-Aid

Tous les luminaires

Chauffe-eau

Deux télécommmandes pour thermopompe.

Exclusions

Réfrigérateur

Laveuse-sécheuse

Rideaux, pôles et stores

Miroir de la salle à manger.

Stationnement

Allée (2)

Allée

Avec prise extérieure

Double largeur ou plus

Non pavée

Terrain

Boisé

Bordé par des haies

Paysagé

Topographie

Plat

Pente douce vers le lac

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière

Cul-de-sac

Villégiature/Chalet

Eau (accès)

Accès (Lac)

Bordé par l'eau (Lac)

Navigable

Portion ouest du lac des Deux Montagnes

Vue

Panoramique

Sur l'eau

Plein ouest

Couchers de soleil

Piscine

Chauffée

Creusée

82 X 35 pieds

Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Le tout à moins de 10 mins d'auto

Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur

Oui DV-13752

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2010

Le grand édifice Victorien, ceinturé d’arbres matures, en plus de vous donner un accès au lac des Deux Montagnes sur la péninsule enchanteresse du Hudson Club, rend les propriétaires membres de l'Association du Hudson Club et, comme tels, requis de suivre leurs règlements et de payer une cotisation mensuelle de $135 par mois incluse dans leur frais de location, leur donnant accès à la piscine creusée, chauffée de 82 x 35, trois terrains de tennis refaits en 2015, des grands terrains communs paysagés, la plage privée du Hudson Club, le parc, accès à la maison communautaire, etc...

Cette maison communautaire, site de nos activités tel le Tai-Chi et le bridge, contient  une bibliothèque, une cuisine fonctionelle et une salle d’eau peut assoir facilement trente convives pour souper. Les résidents peuvent louer cette maison pour des activités privées, si la disponibilité le permet à un coût de $50.00 par soir mais sont responsables de la propreté des lieux après l’évènement.

C'est un mode de vie qui n'arrive que dans les rêves... sauf au Hudson Club !

Imaginez vous en vacances chaque soir et fin de semaine. A moins que vous ne soyez déjà retraité... Avec une résidence ici, vous n'avez plus besoin de chalet et d’être l’esclave de son entretien exigeant. Vous avez toujours rêvé d’habiter dans une station balnéaire dans la nature ? Ne manquez pas votre chance.

Juste à l'ouest d'Hudson et à l'est de Rigaud, tous les services sont accessibles, même un accès cable internet haute vitesse qui gardera votre bureau maison productif pendant que vous écoutez le chant des oiseaux.

Le Hudson Club étant situé sur la pointe, du coté est, d’une des rares baies de la rivière, permet au soleil de se coucher dans notre baie illuminant ainsi la plage quotidiennement d’un panorama inoubliable... jusqu’au prochain coucher de soleil le lendemain !

A moins de 50 kms de Montréal, c'est la maison ou retraite idéale. Bien que vous n'aurez pas assez de temps pour regarder la TV au Hudson Club...

Couchers de soleils sur notre plage privée, orientée plein ouest, kayak, planche à voile, paraski, pétanque, vélo, aqua-forme, bridge, tai-chi, bibliothèque, tennis, kite, ski de fond, raquette, etc... Nous sommes sur une super voie cyclable et marchez 500 pieds, à l’est, avec 2-3 bâtons, pour trouver un petit champ de pratique de golf.,... à moins que vous ne préfèreriez apprendre l'art de la dolce farniente au Hudson Club !

Le site séduira les amateurs de canoe / kayak / planche à voile qui se cherchent un accès à l’eau convivial et sécuritaire. Notre plage privée est le point de départ rêvé pour jouir de la rivère Outaouais dans une de ses plus grandes parties.

Pour les amateurs de voile, cet emplacement exceptionnel nous permet de profiter de façon sécuritaire des tous les vents saufs ceux entre 75 et 180 degrés qui sont de terre. Tous ceux avec une composante ouest arrivent sur la plage et nous y renvoie en cas de difficultés. Planche à voile l’été et paraski l’hiver.

Le Mont Rigaud, à huit minutes, offre du ski de fond et alpin, des pistes de randonnée,  escalade, acrobranche, observation de faune et oiseaux plus un point de vue impressionnant à la croix.

IMPORTANT: N’oubliez pas de visionner le film “Une Année au Hudson Club” pour voir comment il est possible de vivre à vingt minutes du Fairview car le Hudson Club est situé entre les villes d'Hudson et Rigaud qui offrent un accès facile à TOUS les services.

Evidemment, un film Internet et quelques paragraphes ne peuvent rendre justice au merveilleux Hudson Club.

Prenez rendez vous. Je serai votre guide et vous pourrez ainsi constater que je n’ai point exagéré en rédigeant ce texte. Voyez les photos.

A bientôt !

Steffen Servay

Courtier Immobilier

514-713-7833

514-713-STEF

sservay@sutton.com

Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

1-877-755-7333