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Hudson Club, condo 39B,
bord de l’eau
Visite libre. Dimanche le 31 mars 2019, 14:00-16:00hrs
Bonjour,
BORD DE L'EAU. Condo de type B, rénové. La maison de ville. Très en demande. Manquez pas votre chance! Le dernier B rénové sur le bord de l’eau s’est vendu en mars 2018 en 14 jours.
Le seul édifice en aluminium au Hudson Club donc frais de condo plus bas.
Le condo de modèle B, la maison de ville, est le modèle le plus prisé au Hudson Club avec sa vue sur le lac englobant tout le mur arrière.
Dès le premier pas dans votre nouvelle demeure, la vue du lac vous saute aux yeux. De plusieurs pièces le lac offre une multitude de panoramas constamment en évolution.
Parmi les avantages de vivre au Hudson Club vous retrouverez:
Piscine 82 x 35 chauffée avec chaise longues et parasols
Plage privée avec chaises Adirondack et table de pique-nique
Deux terrains de tennis
Deux terrains de pickle-ball
Terrains de pétanque, shuffleboard, basketball, badminton
Parc pour enfants
Salle communautaire
Bibliothèque
Des acres de terrains tout paysagés
Circuit de marche de 20 minutes
Étang paysagé avec fontaine
Des voisins amicaux mais qui considèrent votre intimité
Tout l'entretien extérieur est fait: déneigement à la porte, fleurs, déco de Noel, etc...
RENOVATIONS: SVP consultez la liste détaillée des rénovations des 16 dernières années attachée à la déclaration du vendeur. Voici des extraits:
RENOVATIONS 2002
Recouvrement de l'édifice en aluminium
RENOVATIONS 2008
Nouveau toit
RENOVATIONS 2009
Nouvelles porte patio et fenêtres latérales pleine grandeur
RENOVATIONS 2011
Arrosage automatique des boites à fleurs et des plates-bandes
RENOVATIONS 2012
Cuisine
Salle d'eau
Salon
Salle de bain
Sous-sol: Plancher
Salle de lavage/salle d'eau
Thermopompe
Thermostats numériques
Aspirateur central
Sabler planchers
RENOVATIONS 2013
Fenêtres
RENOVATIONS 2015
Pavage du stationnement
RENOVATIONS 2017
Mises au normes des cheminées
RENOVATIONS 2018
Chauffe-eau
Rampes extérieures
Partez de la plage privée des résidents du magnifique Hudson Club pour vos explorations de canoe-kayak, paddle board ou profitez d'Eole sur votre planche à voile.
L'hiver, le lac se prête aux balades à pied, en raquette, en ski de fond ou en Paraski.
Cyclistes, la piste/route cyclable "La douceur des chevaux" de 63 km est à quelques tours de roue seulement.
Le Mont Rigaud, à huit minutes, offre de la randonnée pédestre, du ski de fond, vélo de montagne, un centre de ski alpin, des voies d'escalade, etc...
La ville de Rigaud avec tous les services, incluant un CLSC, n'est qu'à cinq minutes. On est peut-être dans la nature, mais on a l'Internet haute vitesse !
De plus, Le Hudson Club est propice pour l'observation de la nature. De leurs terrasses, au fil des ans, les résidents ont vu des renards, orignaux, aigles, chevreuils, castors, oies, hérons, harfangs des neiges, etc... sans compter tous les poissons qui sautent par les soirées chaudes d'été.
Un vidéo de l'incomparable Hudson Club est disponible.
Venez voir la vue !!!
Région
Montérégie
Quartier
Sainte-Madeleine-de-Rigaud
Près de
Chemin de l'Anse
Plan d'eau
Riv. Outaouais/ Lac des Deux Montagnes
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1988
Genre de propriété
Maison
Style
À étages
Type de bâtiment
En rangée
Type de copropriété
Divise
Nombre total d'étages
3
Nombre total d'unités dans l’immeuble
8
Déclaration cop. au dossier
Oui(1988)
Procès-verbal
Oui (2018)
États financiers
Oui (2017)
Règlements de l'immeuble
Oui
Quote-part
11,7 %
Dimensions du terrain
206,8 X 303,8 p irr
63 X 92,55 m irr
Superficie du terrain
56 009 pc
5 203,4 mc
Dimensions partie privative
17 X 31,8 p
5,17 X 9,65 m
Sup. partie privative au plan
1 565 pc
145,39 mc
Cert. de loc. (part. divise)
Oui (2011)
Cadastre de la partie privative
3 610 074
Cadastre des parties communes
3 610 150, 3 610 151
Numéro de matricule
71133 4838 32 2513 001 0105
Date ou délai d’occupation
30 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente
25 jours PA/PL acceptée
Évaluation municipale (2019)
Bâtiment 263 100 $
Terrain 63 300 $
Total 326 400 $
Taxes (annuelles)
Municipales 3 545 $ (2019)
Scolaires 506 $ (2018)
Total 4 051 $
Dépenses
Frais de copropriété 253 $ / mois. Pour votre syndicat seulement... Bâtisse, déneigement, paysagement, etc...
Frais communs 135 $ / mois. Pour les installations du Hudson Club: Plage, piscine 82' X 35' chauffée, maison communautaire, 2 tennis, parc, pétanque, circuit de marche, terrains communs, bibliothèque, etc....
Electricité 1 327 $ / année
Gaz 565 $ / année
Assurances 660 $ / année
Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
Nbre pièces
7
Nbre chambres
2+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1+2
Niveau
Pièce
Dimensions
(Impériales)
Dimensions
(Métriques)
Revêtement de sol
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
5,10 X 9 p irr
1,78 X 2,74 m irr
Plancher de marbre
Placard
Vue du lac dès l'entrée.
Une fenêtre est.
Rez-de-chaussée
Cuisine
8,5 X 9,7 p
2,57 X 2,92 m
Plancher de marbre
Vue du lac et du parc.
Fenêtre est avec vue sur le parc
22 armoires et 6 tiroirs
Lumières encastrées sous les armoires
Grand évier en inox.
Dosseret en céramique: Subway tile blanche
Corniches d’armoires.
Plancher en marbre.
Sérieuse rénovation en 2012
Rez-de-chaussée
Salle à manger
10,6 X 6,7 p
3,20 X 2,01 m
Plancher en bois
Vue du lac
Ouvert au salon
Ouvert sur le salon avec pleine vue sur le lac
Passe-assiettes à la cuisine
Rez-de-chaussée
Salon
17,3 X 16,4 p
5,26 X 4,98 m
Le mur arrière est complètement vitré donnant une vue imprenable sur le lac et une lumière abondante.
Face à l’ouest pour des couchers de soleil splendides à l’année.
Fenêtre nord additionnelle.
Porte patio menant à la terrasse.
Aire ouverte sur la salle à manger.
La cage d’escalier sur les deux étages est ouverte laissant pénétrer la lumière.
Plancher de bois en chêne pâle
Foyer au gaz de marque Vermont Castings avec manteau en bois blanc de type colonial avec pourtour en tuiles granite noir
Stores Sunbrella avec valence
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
4,8 X 3,10 p irr
1,42 X 1,17 m irr
Plancher de marbre
Evier piedestal
Rez-de-chaussée
Galerie avant
17 X 5 p
5,18 X 1,52 m
Plancher en bois
Rangement complet dessous
Rez-de-chaussée
Terrasse arrière face à l’ouest
18,5 X 11,10 p
5,61 X 3,61 m
Plancher en bois
Face à l’ouest donnant des couchers de soleil splendides.
Vues du mont Rigaud, du lac des Deux-Montagnes et de St-Placide de l’autre coté du rivage.
34 pieds de banquette intégrée.
Bois traité.
Plein rangement dessous.
Etage
Chambre à coucher principale
11,6 X 16,1 p irr
3,51 X 4,90 m irr
Plancher en bois
Vue magnifique du lac à partir de votre lit. Endormez vous au son des vagues.
Salle de bain ensuite et placard walk-in.
Etage
Placard walk-in de maitres
5,2 X 6,10 p
1,57 X 2,08 m
Plancher en bois
Beaucoup d’espace de rangement
Accès au grenier
Toujours apprécié !
Etage
Chambre à coucher #2
14,9 X 8,7 p
4,50 X 2,62 m
Plancher en bois
Vue du parc
Placard plein mur
Fenêtre est
Etage
Salle de bains
7,2 X 13,10 p
2,18 X 4,22 m
Marbre
Ensuite au maîtres
Etage
Hall de l'étage
3,1 X 6 p
0,94 X 1,83 m
Plancher en bois
Vue du lac
Ventilateur
Lingerie
Sous-sol
Chambre à coucher #3 ou salle familiale
16,2 X 15,9 p
4,93 X 4,80 m
Plancher flottant
Fenêtre nord
Sous-sol
Salle de lavage
4,8 X 12 p
1,42 X 3,66 m
Plancher en céramique
Aussi salle d'eau
4 armoires de rangement
Évier profond
Sous-sol
Rangement
10,5 X 8 p
3,18 X 2,44 m
Tuiles
Belle grandeur pour atelier
Panneau électrique de 125 amp.
Attraits additionels
Tout les gardes robes sont illuminés
Presque tout les thermostats sont électroniques
Nouvelles fenêtres et porte patio
Cage d’escalier en chêne massif
Caractéristiques:
Approvisionnement eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Municipalité
Revêtement
Aluminium, sans entretien!
L’édifice avec les frais de condo le plus bas!
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
2008
bardeau 35 ans
Fenestration
PVC
Neuve de 2013
Type de fenestration
Coulissante au sous-sol
Guillotine
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Énergie/Chauffage
Électricité
Mode chauffage
Plinthes à convection et plinthes électriques
Foyer au gaz
Foyer au gaz au salon
Appareils loc. (mens.)
Réservoir au propane ( 17 $)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la chambre à coucher principale
Douche indépendante
Complètement rénovée
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau (Sous-sol 1)
Armoires cuisine
Mélamine
23 armoires
6 tiroirs
Rénovations
Chauffage - 2012
Cuisine - 2012
Fenestration - 2013 ( 5 714 $)
Revêtement de la toiture - 2008
Salle de bains - 2012
Sous-sol - 2012
Recertification de cheminée - 2017
Équipement/Services
Détecteur d'incendie (non relié)
Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Stationnement
Allée (2)
Allée
Asphalte
Avec prise extérieure
Double largeur ou plus
Terrain
Boisé
Bordé par des haies
Paysagé
Topographie
Plat
En pente douce vers lac
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Piscine
Chauffée
Creusée
82 x 35 pieds
Eau (accès)
Accès
Bordé par l'eau
Navigable
Lac des Deux-Montagnes
Vue
Panoramique,
Sur l'eau
Plein ouest
Couchers de soleil
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Le tout à moins de 10 minutes d'auto
Inclusions
Micro-ondes/extracteur d'air Panasonic
Lave-vaiselle Kitchen-Aid
Réfrigérateur Amana
Cuisinière Whirpool
Stores pare-soleil et valence du salon
Rideau de la cuisine
Auvent
Exclusions
Rideau, pôles et stores des deux chambres de l'étage
Luminaire de la salle à manger
Laveuse-sécheuse
Réservoir de propane est loué: $207/an, taxes incluses
Vente avec garantie légale
Déclaration du vendeur
Oui DV-05784
Conforme à la protection de l'environnement
Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1999
Le grand édifice Victorien, ceinturé d’arbres matures, en plus de vous donner un accès au lac des Deux Montagnes sur la péninsule enchanteresse du Hudson Club, rend les propriétaires membres de l'Association du Hudson Club et, comme tels, requis de suivre leurs règlements et de payer une cotisation mensuelle de $135 par mois incluse dans leur frais de location, leur donnant accès à la piscine creusée, chauffée de 82 x 35, trois terrains de tennis refaits en 2015, des grands terrains communs paysagés, la plage privée du Hudson Club, le parc, accès à la maison communautaire, etc...
Cette maison communautaire, site de nos activités tel le Tai-Chi et le bridge, contient une bibliothèque, une cuisine fonctionelle et une salle d’eau peut assoir facilement trente convives pour souper. Les résidents peuvent louer cette maison pour des activités privées, si la disponibilité le permet à un coût de $50.00 par soir mais sont responsables de la propreté des lieux après l’évènement.
C'est un mode de vie qui n'arrive que dans les rêves... sauf au Hudson Club !
Imaginez vous en vacances chaque soir et fin de semaine. A moins que vous ne soyez déjà retraité... Avec une résidence ici, vous n'avez plus besoin de chalet et d’être l’esclave de son entretien exigeant. Vous avez toujours rêvé d’habiter dans une station balnéaire dans la nature ? Ne manquez pas votre chance.
Juste à l'ouest d'Hudson et à l'est de Rigaud, tous les services sont accessibles, même un accès cable internet haute vitesse qui gardera votre bureau maison productif pendant que vous écoutez le chant des oiseaux.
Le Hudson Club étant situé sur la pointe, du coté est, d’une des rares baies de la rivière, permet au soleil de se coucher dans notre baie illuminant ainsi la plage quotidiennement d’un panorama inoubliable... jusqu’au prochain coucher de soleil le lendemain !
A moins de 50 kms de Montréal, c'est la maison ou retraite idéale. Bien que vous n'aurez pas assez de temps pour regarder la TV au Hudson Club...
Couchers de soleils sur notre plage privée, orientée plein ouest, kayak, planche à voile, paraski, pétanque, vélo, aqua-forme, bridge, tai-chi, bibliothèque, tennis, kite, ski de fond, raquette, etc... Nous sommes sur une super voie cyclable et marchez 500 pieds, à l’est, avec 2-3 bâtons, pour trouver un petit champ de pratique de golf.,... à moins que vous ne préfèreriez apprendre l'art de la dolce farniente au Hudson Club !
Le site séduira les amateurs de canoe / kayak / planche à voile qui se cherchent un accès à l’eau convivial et sécuritaire. Notre plage privée est le point de départ rêvé pour jouir de la rivère Outaouais dans une de ses plus grandes parties.
Pour les amateurs de voile, cet emplacement exceptionnel nous permet de profiter de façon sécuritaire des tous les vents saufs ceux entre 75 et 180 degrés qui sont de terre. Tous ceux avec une composante ouest arrivent sur la plage et nous y renvoie en cas de difficultés. Planche à voile l’été et paraski l’hiver.
Le Mont Rigaud, à huit minutes, offre du ski de fond et alpin, des pistes de randonnée, escalade, acrobranche, observation de faune et oiseaux plus un point de vue impressionnant à la croix.
IMPORTANT: N’oubliez pas de visionner le film “Une Année au Hudson Club” pour voir comment il est possible de vivre à vingt minutes du Fairview car le Hudson Club est situé entre les villes d'Hudson et Rigaud qui offrent un accès facile à TOUS les services.
Evidemment, un film Internet et quelques paragraphes ne peuvent rendre justice au merveilleux Hudson Club.
Prenez rendez vous. Je serai votre guide et vous pourrez ainsi constater que je n’ai point exagéré en rédigeant ce texte. Voyez les photos.
A bientôt !
Steffen Servay
Courtier Immobilier
514-713-7833
514-713-STEF
Groupe Sutton Distinction
Agence Immobilière
1-877-755-7333
CDN$ 449,000
US $ 341,000
Euro 300,000