Appelez moi en regardant les photos pour que je vous explique la maison...

exactement comme quand on visite en temps normal ! 

Bonjour,

Découvrez cette communauté bord de l'eau de type "resort".

Condo type A. UNITE DE COIN, BORD DE L'EAU. Le plus grand des 4 modèles au Hudson Club. Très privé avec haie de cèdres de 20' De presque toutes les pièces le lac vous accompagne en une multitude de panoramas constamment en évolution. Terrasse deux cotés avec vue plein ouest pour des couchers de soleil superbes! Vues exceptionelles de celui-ci !

La vue du lac vous accompagne en une multitude de panoramas constamment en évolution: de la cuisine, salle à manger, salon et la chambre des maîtres, etc...

RENOVATIONS:

Liste très partielle des RENOVATIONS:

2018

Boites à fleurs

Peinture marches avant

2017

Cheminée certifiée au normes des assurances

2016

Climatiseur chambre des maîtres

Cuisinière

2015

Lumières extérieures

Chauffe-eau

Télé plasma chambre des maîtres

2014

Peinture extérieure de l'édifice

Lave-vaisselle

2013

Fenêtres avant + pourtour aluminimum

2011

Porte patio et vitres latérales

Fenêtres arrières + pourtour aluminimum

2010

Gouttières et descentes

Comptoir de quartz en cuisine

2007

Toit

Parmi les avantages de vivre au Hudson Club vous retrouverez:

Piscine 82 x 35 chauffée avec chaise longues et parasols

Plage privée avec chaises Adirondack et table de pique-nique

Terrains de tennis (2), pickle-ball (2), pétanque, shuffleboard, basketball, badminton

Parc pour enfants

Salle communautaire

Bibliothèque

Des acres de terrains paysagés

Circuit de marche de 20 minutes

Étang paysagé avec fontaine

Des voisins amicaux mais qui considèrent votre intimité

Partez de la plage privée des résidents du magnifique Hudson Club pour vos explorations de canoe-kayak, paddle board ou profitez d'Eole sur votre planche à voile. Vous pouvez aisément ranger tous vos jouets sous votre terrasse.

L'hiver, le lac se prête aux balades à pied, en raquette, en ski de fond ou en Paraski.

Cyclistes, la piste/route cyclable "La douceur des chevaux" de 63 km est à quelques tours de roue seulement.

Le Mont Rigaud, à huit minutes, offre de la randonnée pédestre, du ski de fond, vélo de montagne, un centre de ski alpin, des voies d'escalade, etc...

La ville de Rigaud avec tous les services, incluant un CLSC, n'est qu'à cinq minutes. On est peut-être dans la nature, mais on a l'Internet haute vitesse !

De plus, Le Hudson Club est propice pour l'observation de la nature. De leurs terrasses, au fil des ans, les résidents ont vu des renards, orignaux, aigles, chevreuils, castors, oies, hérons, harfangs des neiges, etc... sans compter tous les poissons qui sautent par les soirées chaudes d'été.

Un vidéo de l'incomparable Hudson Club est disponible.

Venez voir la vue exceptionelle

COMMENCEZ À VIVRE EN VACANCES PERMANENTES !!!

Région

Montérégie

Quartier

Sainte-Madeleine-de-Rigaud

Près de

Chemin de l'Anse

Plan d'eau

Rivière Outaouais

Lac des Deux Montagnes, portion ouest

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1988

Genre de propriété

Maison

Style

À étages

Type de bâtiment

Semi-détaché

Type de copropriété

Divise

Quote-part

15,2 %

Nombre total d'unités dans l’immeuble

8

Déclaration copropriété au dossier

Oui(1988)

Déclaration copropriété au dossier publiée registre foncier du Qc

Oui (1988-09-16)

Procès-verbal

Oui (2019)

États financiers

Oui (2018)

Règlements de l'immeuble

Oui

Location court terme non permise

Animaux permis

Dimensions du terrain

98,5 X 233,7 p irr

30 X 71,21 m irr

Superficie du terrain

41 021,24 pc

3 811 mc

Dimensions partie privative

28,10 X 25,6 p

8,8 X 7,77 m

Sup. partie privative au plan

1 976 pc

183,58 mc

Sur trois étages

Cert. de loc. (part. divise)

Oui (1993)

Oui (2019)

Cadastre de la partie privative

3 610 078

Cadastre des parties communes

3 610 152 - 4 431 121

Numéro de matricule

71133 4838 44 4147 001 0101

Date ou délai d’occupation

30 jours PA/PL acceptée

Signature de l'acte de vente

25 jours PA/PL acceptée

Évaluation municipale (2019)

Bâtiment 375 700 $

Terrain 60 200 $

Total 435 900 $

Taxes (annuelles)

Municipales 4 502 $ (2019)

Scolaires 689 $ (2018)

Total 5 191 $

Dépenses

Frais de copropriété 437 $ / mois  $5,244/an. Pour votre syndicat seulement... Bâtisse, déneigement, paysagement, etc...

Frais communs 135 $ / mois. Pour les installations du Hudson Club: Plage, piscine 82' X 35' chauffée, maison communautaire, 2 tennis, parc, pétanque, circuit de marche, terrains communs, bibliothèque, etc....

Electricité 2 537 $ / année

Assurances 819 $ / année

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces

8

Nbre chambres

3+1

Nbre salles de bains + salles d'eau

3+1

Niveau

Pièce

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)

Revêtement de sol

Information supplémentaire

Rez-de-chaussée

Salon

17 X 14,4 p

5,18 X 4,37 m

Plancher de céramique au look Saltillo terra-cotta

Foyer au bois

Vue du lac

Rez-de-chaussée

Salle à manger

11 X 11,9 p

3,35 X 3,58 m

Plancher de céramique au look Saltillo terra-cotta

Vue du lac. Ouvert au salon

Rez-de-chaussée

Cuisine

10,7 X 12,3 p

3,23 X 3,73 m

Plancher de céramique au look Saltillo terra-cotta

Vue du lac

Fenêtre en baie

Rez-de-chaussée

Salle d'eau

4,1 X 6,8 p

1,24 X 2,03 m

Plancher de céramique au look Saltillo terra-cotta

Luminaires encastrés

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

6,9 X 6,4 p

2,06 X 1,93 m

Plancher de céramique au look Saltillo terra-cotta

Porte vitrée

Rez-de-chaussée

Hall du rez-de-chaussée

3 X 11,6 p

0,91 X 3,51 m

Plancher de céramique au look Saltillo terra-cotta

Vue du lac

Rez-de-chaussée

Terrasse ouest

26 X 13,8 p

7,92 X 4,17 m

En bois

Couchers de soleil !

Rangement

Rez-de-chaussée

Terrasse sud

8,6 X 22 p irr

2,59 X 6,71 m irr

En bois

Très privé

Haie de cèdre 20'

Rez-de-chaussée

Gazebo ouvert

13 X 11,6 p

3,96 X 3,51 m

En bois

Rangement dessous

Etage

Chambre à coucher principale

13,3 X 14,1 p

4,04 X 4,29 m

Plancher de bois

Vue du lac

SDB ensuite

Etage

Salle de bain ensuite

4,11 X 13,1 p

1,50 X 3,99 m

Plancher de céramique

Avec fenêtre sud

Etage

Chambre à coucher #2

11,10 X 11,8 p

3,61 X 3,56 m

Plancher de bois

Vue du lac

2 fenêtres ouest

Etage

Chambre à coucher #3

10,7 X 9,10 p

3,23 X 3,00 m

Plancher de bois

Vue du parc

Utilisé comme bureau

Etage

Salle de bains

5 X 8,11 p

1,52 X 2,72 m

Plancher de céramique blanc/noir

Etage

Hall de l'étage

6,5 X 6,2 p irr

1,96 X 1,88 m irr

Plancher de bois

Avec literie

Sous-sol

Salle familiale

16,6 X 14,1 p

5,03 X 4,29 m

Plancher de bois

Foyer au bois

Cinéma maison

Sous-sol

Chambre à coucher #4

10,6 X 10,4 p

3,20 X 3,15 m

Plancher de bois

Vue du lac

2 placards

Sous-sol

Salle de bain / Lavage

9,6 X 9 p

2,90 X 2,74 m

Plancher de céramique

Douche modulaire

Sous-sol

Rangement #1

10,5 X 10,8 p

3,18 X 3,25 m

Plancher de béton

Très grand pour un condo !

Sous-sol

Rangement #2

5 X 3 p

1,52 X 0,91 m

Plancher de béton

Sous l'escalier

Espace de rangement #3

16 X 5,8 p

4,88 X 1,73 m

Accessible de l’extérieur seulement mais ce rangement est intérieur

Dans une partie commune à usage restreint

La clause 11.6 déclaration de co-propriété vous le dédie

Plancher de béton

Caractéristiques

Approvisionnement eau

Municipalité

Système d'égouts

Champ d'épuration

Fosse septique

Municipalité

Revêtement

Bois

Cheminées en Canexel

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte, 2007

Bardeau 35 ans

Fenestration

PVC

Neuves de 2011 à l’arrière

Neuves de 2013 à l’avant

Type de fenestration

Guillotine

Coulissante au sous-sol

Sous-sol

6 pieds et plus

Totalement aménagé

Énergie/Chauffage

Électricité200 amps

Mode chauffage

Plinthes électriques

Foyers-Poêles

Foyer au bois

1- Salon

2- salle familiale

Salle de bains

Salle de bains attenante à la CCP

Inst. laveuse-sécheuse

Salle de bains (Sous-sol 1)

Armoires cuisine

Mélamine

30 armoires

4 tiroirs

Rénovations

Cheminée - 2017

Fenestration - 2011

Revêtement de la toiture - 2007

Climatisation - 2016

Équipement/Services

Adoucisseur d'eau

Climatiseur mural

Détecteur d'incendie (non relié)

Installation aspirateur central

2 AC murales: 1- salon, 2- chambre des maîtres

Inclusions

Lave-vaisselle

Cuisinère

Réfrigérateur

Micro-ondes/extracteur d'air

Laveuse-sécheuse

Persiennes California

Tous les luminaires istallés.

Tous les rideaux, pôles, stores et valences

Auvent, télécommande, rideaux et stabilisateurs.

Cinéma maison: projecteur, écran, haut parleurs et tout l'équipement AV nécessaire

Armoire de pin contenant télé régulière et équipement AV

Cellier

Etagères noire au rangement

Miroir salle d'eau

Télé murale et support chambre des maîtres

Bar-B-Q

Meubles de gazebo blancs: Love seat, chaise, chaise longue

Chauffe-eau

2 télécommandes pour climatiseurs

Allée

Asphalte

Avec prise extérieure

Double largeur ou plus

Stationnement

Allée (2)

Piscine

Chauffée, Creusée, 82 X 35 pieds

Topographie

Plat

Colline au lac en arrière

Terrain

Bordé par des haies

Paysagé

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière

Cul-de-sac

Villégiature/Chalet

Eau (accès)

Accès (Lac)

Bordé par l'eau (Lac)

Navigable, Lac des Deux Montagnes

Vue

Panoramique

Sur l'eau

Sur le mont Rigaud

Face à l'ouest / couchers de soleil

Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun

Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur

Oui DV-11208

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1999

Le grand édifice Victorien, ceinturé d’arbres matures, en plus de vous donner un accès au lac des Deux Montagnes sur la péninsule enchanteresse du Hudson Club, rend les propriétaires membres de l'Association du Hudson Club et, comme tels, requis de suivre leurs règlements et de payer une cotisation mensuelle de $135 par mois incluse dans leur frais de location, leur donnant accès à la piscine creusée, chauffée de 82 x 35, trois terrains de tennis refaits en 2015, des grands terrains communs paysagés, la plage privée du Hudson Club, le parc, accès à la maison communautaire, etc...

Cette maison communautaire, site de nos activités tel le Tai-Chi et le bridge, contient  une bibliothèque, une cuisine fonctionelle et une salle d’eau peut assoir facilement trente convives pour souper. Les résidents peuvent louer cette maison pour des activités privées, si la disponibilité le permet à un coût de $50.00 par soir mais sont responsables de la propreté des lieux après l’évènement.

C'est un mode de vie qui n'arrive que dans les rêves... sauf au Hudson Club !

Imaginez vous en vacances chaque soir et fin de semaine. A moins que vous ne soyez déjà retraité... Avec une résidence ici, vous n'avez plus besoin de chalet et d’être l’esclave de son entretien exigeant. Vous avez toujours rêvé d’habiter dans une station balnéaire dans la nature ? Ne manquez pas votre chance.

Juste à l'ouest d'Hudson et à l'est de Rigaud, tous les services sont accessibles, même un accès cable internet haute vitesse qui gardera votre bureau maison productif pendant que vous écoutez le chant des oiseaux.

Le Hudson Club étant situé sur la pointe, du coté est, d’une des rares baies de la rivière, permet au soleil de se coucher dans notre baie illuminant ainsi la plage quotidiennement d’un panorama inoubliable... jusqu’au prochain coucher de soleil le lendemain !

A moins de 50 kms de Montréal, c'est la maison ou retraite idéale. Bien que vous n'aurez pas assez de temps pour regarder la TV au Hudson Club...

Couchers de soleils sur notre plage privée, orientée plein ouest, kayak, planche à voile, paraski, pétanque, vélo, aqua-forme, bridge, tai-chi, bibliothèque, tennis, kite, ski de fond, raquette, etc... Nous sommes sur une super voie cyclable et marchez 500 pieds, à l’est, avec 2-3 bâtons, pour trouver un petit champ de pratique de golf.,... à moins que vous ne préfèreriez apprendre l'art de la dolce farniente au Hudson Club !

Le site séduira les amateurs de canoe / kayak / planche à voile qui se cherchent un accès à l’eau convivial et sécuritaire. Notre plage privée est le point de départ rêvé pour jouir de la rivère Outaouais dans une de ses plus grandes parties.

Pour les amateurs de voile, cet emplacement exceptionnel nous permet de profiter de façon sécuritaire des tous les vents saufs ceux entre 75 et 180 degrés qui sont de terre. Tous ceux avec une composante ouest arrivent sur la plage et nous y renvoie en cas de difficultés. Planche à voile l’été et paraski l’hiver.

Le Mont Rigaud, à huit minutes, offre du ski de fond et alpin, des pistes de randonnée,  escalade, acrobranche, observation de faune et oiseaux plus un point de vue impressionnant à la croix.

IMPORTANT: N’oubliez pas de visionner le film “Une Année au Hudson Club” pour voir comment il est possible de vivre à vingt minutes du Fairview car le Hudson Club est situé entre les villes d'Hudson et Rigaud qui offrent un accès facile à TOUS les services.

Evidemment, un film Internet et quelques paragraphes ne peuvent rendre justice au merveilleux Hudson Club.

Prenez rendez vous. Je serai votre guide et vous pourrez ainsi constater que je n’ai point exagéré en rédigeant ce texte. Voyez les photos.

A bientôt !

Steffen Servay

Courtier Immobilier

514-713-7833

514-713-STEF

sservay@sutton.com

Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

1-877-755-7333