Visite libre. Dimanche, le 25 février, 2018, 14:00-16:00hrs

Bonjour,

Un million et quart de pieds carrés de terrain !!! Un ruisseau traverse votre terrain qui est bordé par une rivière. Vous voulez la paix ? Vous n'aurez pas mieux. La dernière maison sur un cul-de-sac isolé mais à 5 minutes de tout les services ! Toit neuf avec bardeau 30 ans. Rénovations majeures en 2017. Comme neuf !!! Possibilité de subdivision.

POSSIBILITÉ DE SUBDIVISION:

En subdivisant deux terrains de 100,000 pieds carrés chacun il vous restera quand même plus d'un million de pieds carrés avec un accès à la rivière Raquette (canot, kayak seulement) une maison quasiment totalement rénovée et une écurie qui peut servir d'atelier, garage, etc...

ATTRAITS DU TERRAIN:

Sur ce million de pieds carrés vous pouvez vous faire des pistes de 4X4, ski de fond, randonnée, etc... Enfin un vrai terrain pour s'amuser à la maison et observer la nature dans son environnement !

Chevreuils, renards, oiseaux... Tous au rendez-vous !

Pourquoi faire des heures de route pour aller dans le trafic des Laurentides ou de l'Estrie ? Tout est ici... Centre de ski alpin à moins de 10 minutes, épiceries, écoles, médecins, etc... à moins de 5 minutes.

En prime, il y a un petit ruisseau qui le traverse le terrain et forme un étang que vous pourriez ensemencer pour pouvoir pêcher vos soupers !

Sur le terrain vous avez un cabanon de rangement et une écurie. Les stalles ont enlevées mais il y a de la place pour 3-4 chevaux. Une conversion en atelier trois saisons est possible. Un bon endroit pour garder tous les jouets et équipements sportifs que votre famille et amis auront besoin pour pleinement profiter de ce magnifique emplacement.

SUPERFICIES:

Au cadastre rénové: 118,980.2 mètres carrés.

Mesuré par l'arpenteur: 116,325.3 mètres carrés.

116,325.3 mètres carrés utilisés pour les conversions suivantes:

Acres: 28.74

Arpents: 34.02

Hectares: 11.63

Pieds carrés: 1,251,660

Demandez et consultez les documents en format pdf pour plus de renseignements:

Plan du certificat de localisation et la grille d'urbanisme de la ville qui indique les usages permis et les restrictions ainsi que les marges nécessaires à ces différents usages.

Région

Montérégie

Municipalité

Rigaud

Quartier

Sainte-Madeleine-de-Rigaud

Près de

Trianon / Route 342

Plan d'eau

Rivière Raquette

Genre de propriété

Maison à un étage et demi

Zonage

Résidentiel

Agricole

Villégiature

Année de construction

1974

Type de bâtiment

Isolé (détaché)

Dimensions du terrain

1180,2 X 1550,8 p irr

359,72 X 472,65 m irr

Superficie du terrain

1 251 660 pc

116 282,97 mc

Dimensions du bâtiment

36,1 X 24,5 p

11 X 7,44 m

Superficie du bâtiment au sol

880,92 pc

81,84 mc

Superficie habitable

1 761 pc

163,6 mc

Certificat de localisation

Oui (2011)

Cadastre

3 609 722

Numéro de matricule

71133 4637 10 0789

Date ou délai d’occupation

30 jours PA/PL acceptée

Signature de l'acte de vente

25 jours PA/PL acceptée

Évaluation municipale, Année, 2017

Terrain                                                                                                                 106 000 $ Bâtiment                                                                                                              166 400 $

Total                                                                                                                     272 400 $

Taxes (annuelles)

Municipales                                                                                                2 524 $ (2017)

Scolaires                                                                                                       723 $ (2017)

Total                                                                                                            3 247 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces

11

Nbre chambres

3+0

Nbre salles de bains + salles d'eau

1+1

Niveau

Pièce

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)

Revêtement de sol

Information supplémentaire

Rez-de-chaussée

Salon

11,4 X 23,3 p

3,45 X 7,09 m

Bois d'ingénierie

3 fenêtres triples.

Lumineux !

Rez-de-chaussée

Salle à manger

11,6 X 12,2 p

3,51 X 3,71 m

Bois d'ingénierie

Ouvert au salon et cuisine

Rez-de-chaussée

Cuisine

11,1 X 15,9 p

3,38 X 4,80 m

Bois d'ingénierie

Ilôt de quartz 3.2 X 8.9

Rez-de-chaussée

Salle de lavage

10,7 X 7 p

3,23 X 2,13 m

Bois d'ingénierie

Aussi mud room

Rez-de-chaussée

Salle d'eau

6,4 X 3,6 p

1,93 X 1,07 m

Céramique

Vanité flottante

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

5,1 X 11 p irr

1,55 X 3,35 m irr

Céramique

Accès au mud room et salle à manger

Rez-de-chaussée

Véranda

13,8 X 10,8 p

4,17 X 3,25 m

Linoléum

Vitres tout le périmètre

3 saisons

Rez-de-chaussée

Terrasse

7,3 X 12 p

2,21 X 3,66 m

Bois

Accès à la cour

Etage

Chambre à coucher principale

9,7 X 21,2 p irr

2,92 X 6,45 m irr

Bois d'ingénierie

Coin bureau dans la lucarne

Etage

Chambre à coucher #2

11,4 X 9 p

3,45 X 2,74 m

Bois d'ingénierie

Fenêtre sud

Etage

Chambre à coucher #3

10,9 X 8,11 p

3,28 X 2,72 m

Bois d'ingénierie

Fenêtre sud

Etage

Rangement

17,2 X 7 p irr

5,23 X 2,13 m irr

Bois d'ingénierie

Dans la pente de toit

Etage

Salle de bains

7,6 X 10,1 p irr

2,29 X 3,07 m irr

Céramique chauffante

Immense évier avec 2 robinets

Etage

Hall de l'étage

17,3 X 6,2 p

5,26 X 1,88 m

Bois d'ingénierie

Ouvert sur l'escalier

Sous-sol

Chambre #4 proposée

10,8 X 21,11 p

3,25 X 6,68 m

Plywood sur mousse giclée

Divisions de 2X4 montées

Sous-sol

Gym proposé

11,4 X 11,8 p

3,45 X 3,56 m

Plywood sur mousse giclée

Divisions de 2X4 montées

Sous-sol

Salle familiale proposée

10,7 X 21,11 p

3,23 X 6,68 m

Plywood sur mousse giclée

Divisions de 2X4 montées

Sous-sol

Rangement proposé

11,4 X 6,10 p

3,45 X 2,08 m

Plywood sur mousse giclée

Aussi salle technique

Ecurie

30,11 X 16,3 p

9,42 X 4,95 m

Caractéristiques

Approvisionnement eau

Puits de surface

Système d’épuration et d’adoucisseur d’eau

Système d'égouts

Champ d'épuration

Fosse septique

Fondation

Béton coulé

Isolé mousse giclée

Revêtement

Brique

Aluminium

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Neuf 2011

bardeau 30 ans

Fenestration

PVC

2013

Type de fenestration

Coulissante

Manivelle (battant)

Sous-sol

6 pieds et plus

Partiellement aménagé

Les divisions sont montées

Énergie/Chauffage

Électricité

200 ampères

4 disjoncteurs libres

Mode chauffage

Plinthes électriques

Radiant dans la salle de bains

Salle de bains

Complètement rénovée

Inst. laveuse-sécheuse

Au rez-de-chaussée

Peuvent-être relocalisées

Armoires cuisine

Thermoplastique

13 armoires

12 tiroirs

Équipement/Services

Adoucisseur d'eau

Détecteur d'incendie (non relié)

Inclusions

Tous les stores

Tous les luminaires installés

Laveuse profonde GE

Sécheuse GE

Réfrigérateur Hi-Sense en inox

Cuisinière Samsung en inox avec plaque de cuisson

Extracteur d'air Venmar Jazz en inox

Micro-ondes Salton en inox.

Chauffe-eau Giant, 2014, 60 gallons.

Adoucisseur d'eau Culligan (2013).

Cabanon de rangement et écurie.

Tracteur de ferme (sans garantie de fonctionnement)

Exclusions

Congélateur du sous-sol

Rénovations

Revêtement de la toiture - 2011 ( 6 178 $)

Fenestration - 2013

Chauffage - 2017

Cuisine - 2017

Isolation - 2017

Planchers - 2017

Salle de bains - 2017

Sous-sol - 2017

Electro-ménagers - 2017

Stationnement

Allée (2)

Allée

Avec prise extérieure

Non pavée

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière

Cul-de-sac

Topographie

Généralement plat

Terrain

Boisé

Bordé par des haies

Une variété s'offre à vous

Subdivisible

Vue

Panoramique sur votre énorme terrain

Eau (accès)

Accès, Rivière Raquette

Bordé par l'eau, Rivière Raquette

Non navigable, Rivière Raquette

Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Le tout à moins de 10 minutes d'auto

Acheté et revendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Déclaration du vendeur

Oui DV-80971

Protection du territoire agricole

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2013

Prenez rendez vous dès aujourd’hui!

Je serai votre guide!

Voyez l’album photo.

A bientôt !

Steffen Servay

Courtier Immobilier

514-713-7833

514-713-STEF

sservay@sutton.com

Groupe Sutton Distinction

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