Appelez moi en regardant les photos pour que je vous explique le terrain...

exactement comme quand on visite en temps normal !

Bonjour,

Accès à une plage de sable sur la portion ouest du Lac des Deux-Montagnes.

Fosse septique et champ d'épuration.

Eau municipale.

Très privé. Très haute haie coté ouest.

Muret de pierre sur le devant. Clotûre coté est. Terrain gazonné. Arbres matures.

À trois minutes de la sortie 17 de la 40 et près des services.

Il ne manque que votre nouvelle maison!

Petit chalet a démolir.

COMMENT S'Y RENDRE:

De Montréal prenez l’autoroute 40 ouest.

4 milles après le lac des Deux-Montagnes est la fourche Toronto / Ottawa.
A droite vers Ottawa sur la 40 ouest.

Sortie 17 Montée Lavigne / Route 201.
A la sortie, vers la droite (nord).

500 pieds plus loin il y a un stop et un clignotant rouge. Faites un bon stop car Ils arrivent vite.

Tout droit au stop/clignotant rouge (en fait, c’est décalé de 30 pieds vers la gauche ) (toujours vers le nord)

Tout droit au travers des champs (toujours vers le nord) jusqu’au stop (1 mille)

Au stop (Main Road) tournez à gauche (ouest)

800 pieds plus loin, du coté droit, vous verrez un mur de pierre qui borde votre terrain.

 

L'entrée de la rue Normandin est juste là entre les deux colonnes de pierre.

19 Rue Normandin

Rigaud

J0P 1P0

Région

Montérégie

Quartier

Sainte-Madeleine-de-Rigaud

Près de

Ch. de l'Anse

Plan d'eau

Lac des Deux-Montagnes

Rivière Outaouais

Genre

Terrain

Zonage

Résidentiel

Unifamilial

Dimensions du terrain

168,2 X 100,0 p

51,25 X 30,48 m

Superficie du terrain

13 771 pc

1 279,37 mc

Reprise

Non

Certificat de localisation

En commande

Cadastre

3 610 122

Numéro de matricule

71133 4838 73 1122

Date ou délai d’occupation

10 jours PA/PL acceptée

Signature de l'acte de vente

10 jours PA/PL acceptée

Évaluation municipale, Année, 2017

Terrain                                                                                                                 44 200 $

Bâtiment                                                                                                              23 000 $

Total                                                                                                                     67 200 $

Taxes (annuelles)

Municipales                                                                                                 1 040 $ (2017)

Scolaires                                                                                                         112 $ (2016)

Total                                                                                                             1 152 $

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Champ d'épuration

Fosse septique

Terrain

Très privé

Boisé avec quelques feuillus matures

Bordé par une très haute haie coté ouest

Muret de pierre en facade

Bordé par une clotûre coté est

Topographie

Plat

Particularités du site

Cul-de-sac

Eau (accès)

Accès à la portion ouest du lac Des Deux Montagnes sur la rivière Outaouais

Vue

Vers le nord au bord de l’eau: St-Placide / Oka

Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Le tout à moins de 10 mins d'auto

Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur

Oui DV-68862

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1994

Prenez rendez vous. Je serai votre guide et vous pourrez ainsi constater que je n’ai point exagéré en rédigeant ce texte. Voyez les photos.

A bientôt !

Steffen Servay

Courtier Immobilier

514-713-7833

514-713-STEF

sservay@sutton.com

Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

1-877-755-7333