Terrain, accès au lac, 13,771pc

19 Normandin, Rigaud

Bonjour,


Accès à une plage de sable sur la portion ouest du Lac des Deux-Montagnes.

Fosse septique et champ d'épuration. La fosse septique a été vidée le 31 mai, 2017. La fiche d'exécution révèle que tout est normal, en bon état avec aucun retour d'eau vers la fosse.

Eau municipale.

Très privé. Très haute haie coté ouest.

Muret de pierre sur le devant. Clotûre coté est. Terrain gazonné. Arbres matures.

À trois minutes de la sortie 17 de la 40 et près des services.

Il ne manque que votre nouvelle maison!

Petit chalet a démolir.


COMMENT S'Y RENDRE:


De Montréal prenez l’autoroute 40 ouest.


4 milles après le lac des Deux-Montagnes est la fourche Toronto / Ottawa.
A droite vers Ottawa sur la 40 ouest.


Sortie 17 Montée Lavigne / Route 201.
A la sortie, vers la droite (nord).


500 pieds plus loin il y a un stop et un clignotant rouge. Faites un bon stop car Ils arrivent vite.


Tout droit au stop/clignotant rouge (en fait, c’est décalé de 30 pieds vers la gauche ) (toujours vers le nord)


Tout droit au travers des champs (toujours vers le nord) jusqu’au stop (1 mille)


Au stop (Main Road) tournez à gauche (ouest)


800 pieds plus loin, du coté droit, vous verrez un mur de pierre qui borde votre terrain.

 

L'entrée de la rue Normandin est juste là entre les deux colonnes de pierre.


19 Rue Normandin

Rigaud

J0P 1P0


Région

Montérégie


Quartier

Sainte-Madeleine-de-Rigaud


Près de

Ch. de l'Anse


Plan d'eau

Lac des Deux-Montagnes

Rivière Outaouais


Genre

Terrain


Zonage

Résidentiel

Unifamilial


Dimensions du terrain

168,2 X 100,0 p

51,25 X 30,48 m


Superficie du terrain

13 771 pc

1 279,37 mc


Reprise

Non


Certificat de localisation

En commande


Cadastre

3 610 122


Numéro de matricule

71133 4838 73 1122


Date ou délai d’occupation

10 jours PA/PL acceptée


Signature de l'acte de vente

10 jours PA/PL acceptée


Évaluation municipale, Année, 2017

Terrain                                                                                                                 44 200 $

Bâtiment                                                                                                              23 000 $

Total                                                                                                                     67 200 $



Taxes (annuelles)


Municipales                                                                                                 1 040 $ (2017)

Scolaires                                                                                                         112 $ (2016)

Total                                                                                                             1 152 $



Caractéristiques


Approvisionnement en eau

Municipalité


Système d'égouts

Champ d'épuration

Fosse septique

Vidée mai 2017


Terrain

Très privé

Boisé avec quelques feuillus matures

Bordé par une très haute haie coté ouest

Muret de pierre en facade

Bordé par une clotûre coté est


Topographie

Plat


Particularités du site

Cul-de-sac


Eau (accès)

Accès à la portion ouest du lac Des Deux Montagnes sur la rivière Outaouais


Vue

Vers le nord au bord de l’eau: St-Placide / Oka


Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Le tout à moins de 10 mins d'auto


Vente avec garantie légale


Déclaration du vendeur

Oui DV-68862

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1994



Prenez rendez vous. Je serai votre guide et vous pourrez ainsi constater que je n’ai point exagéré en rédigeant ce texte. Voyez les photos.


A bientôt !


Steffen Servay

Courtier Immobilier


514-713-7833

514-713-STEF


sservay@sutton.com


Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

1-877-755-7333

C’est où ?
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Album photoTerrain,_19_Normandin,_acces_au_lac,_photos.html

CDN$ 99 000

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