Rag Apple Lot, Hudson

Vue du lac !

120,395 pc.

Appelez moi en regardant les photos pour que je vous explique le terrain...

exactement comme quand on visite en temps normal !


Bonjour,


Magnifique terrain d'Alstonvale, luxueux développement contrôlé, avec vue sur le lac des Deux-Montagnes et le golf Falcon. Cul-de-sac et aucun voisin arrière. Généralement plat et sol sablonneux pour un excellent drainage. Boite électrique sur le terrain. Normes de développement et de construction à respecter.


PAS de TPS et TVQ.


Alstonvale et les Vallées d'Hudson forment un des plus plus prestigieux développements de maisons récentes de luxe et certainement le mieux réussi de l'Ouest de Montréal.


La densité de population est basse et donc les rues sont très paisibles. C'est un bon secteur pour la marche, d'autant plus que l'accès pour les sentiers de marche n'est qu'à quelques maisons.


En plus d'une belle vue sur le lac des Deux Montagnes vous en avez une petite sur le magnifique terrain de golf Le Falcon, dessiné par Graham Cooke. Même les non-golfeurs apprécieront la beauté et sérénité de l'endroit.


Osez imaginer ce dont vous rêvez et réalisez le sur le terrain parfait dans le secteur parfait !


L'emplacement est imbattable à 15 minutes de l'ile de Montréal et seulement à 30 de l'aéroport international. Le centre-ville d'ottawa est seulement à une heure quart de route donc c'est parfait pour ceux qui font affaire simultanément dans la métropole et la capitale.


Vous êtes dans ce secteur de prestige mais



*** VOUS N'AVEZ *** PAS **** L'OBLIGATION ***

de respecter les règles de construction que vos voisins ont dû suivre. En voici seulement quelques unes:


1- Pas d'obligation de construire immédiatement.


2- Un minimum de 2,530 pc d'espace habitable est requis. Excluant garage et sous-sol.


3- Au moins l'extérieur doit être construit par un entrepreneur qualifié.


4- Un an maximum du début de la construction jusqu'à la fin.


5- Terrassement, maximum 9 mois après la fin des travaux de construction.


6- Portes de garage perpendiculaires à la rue.


7- Les garages et cabanons doivent avoir la même apparence que la maison.


8- Unifamilale résidentielle seulement.


Sortie 22 de la 40

À droite sur Cote St-Charles

Au stop, à gauche sur Harwood/342

1 km, à droite. Entrée de Hudson Valleys

1 ère à gauche Mayfair

1 ère à droite Rag Apple

Jusqu'au cul-de-sac du fond



Région

Montérégie


Quartier

Hudson Ouest


Près de

Sunrise


Genre

Terrain


Zonage

Résidentiel

Unifamilial


Dimensions du terrain

282,1 X 541,1 p irr

85,99 X 164,92 m irr


Superficie du terrain

120 395,36 pc

11 185,1 mc


Certificat de localisation

Non


Cadastre

5 299 466 - 1 835 137


Numéro de matricule

71100 5136 84 7963


Signature de l'acte de vente

10 jours PA/PL acceptée


Date ou délai d’occupation

12 jours PA/PL acceptée



Évaluation municipale (2019)

Terrain 390 900 $


Taxes (annuelles)

Municipales Non émises

Scolaires 651 $ (2019)


Caractéristiques


Approvisionnement en eau

Aucun


Système d'égouts

Aucun


Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière

Cul-de-sac


Topographie

Plat

Denivellation arrière pour vue du lac


Terrain

Boisé : mixte


Vue

Panoramique

Sur l'eau

Lac 2 Montagnes / Golf Falcon


Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun


Inclusions

Plan sommaire du terrain.


Exclusions

Tous les tests, études, verifications, etc... pour le sol, l'eau, les égoûts, l'environnement, les règlementations municipales, etc... seront au frais de l'acheteur. Certificat de localisation.


Vente avec garantie légale


Déclaration du vendeur

Oui DV-69687

Conforme à la protection de l'environnement


Prenez rendez vous dès aujourd’hui!

Je serai votre guide!


Voyez l’album photo.


A bientôt !


Steffen Servay

Courtier Immobilier


514-713-7833

514-713-STEF


sservay@sutton.com


Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

1-877-755-7333

C’est où ?
Google Mapshttps://goo.gl/maps/DLCvV2ZyNQYME7rYA
Album photoTerrain_Rag_Apple,_Hudson,_photos.html

CDN$ 450,000

US  $ 340,000

Euro  304,000

 
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