17 Chemin du Domaine, Rigaud, 5 chambres, bord de l’eau

17 Chemin du Domaine,

Rigaud, 5 chambres,

bord de l’eau

Visite libre. Dimanche, le 10 juin, 2018, 14:00-16:00hrs

Bonjour,

En vacances les soirs et les fins de semaines avec votre résidence privée au Hudson Club. Bord de l'eau sur le lac des Deux-Montagnes, plage, couchers de soleil réfléchissant sur l'eau. Superbe maison récente, bien construite et bien divisée avec beaucoup de charme et de fenêtres.

RENOVATIONS 2015

Salle de bain sous-sol

Peinture complète de la maison sauf Ch #2 et bureau

Nouveaux ogees sauf ch. des maîtres

RENOVATIONS 2014

Salle de bain familiale

RENOVATIONS 2013

Pavage de l'allée

RENOVATIONS 2011

Finition du sous-sol

ATTRAITS DE LA MAISON

Vue de l'eau de la majorité des pièces.

Vers le sud-ouest pour des couchers de soleil sur l'eau presqu'à l'année.

Les murs de la SAM, cuisine, chambre des maîtres sont presques tous vitrés.

Généreuses et hautes fenêtres dans le reste de la maison.

Plafonds de 9' au RDC.

Plafonds sous-sol de 7'7"

Bureau pour professionnels directement à l'entrée.

Très grande pièce en haut du garage.

Studio de musique insonorisé.

Superbe cuisine !!!

Portes Françaises au balcon de la chambre des maîtres.

Grand balcon du RDC avec deux descentes à la cour.

Luminaires encastrés et ogees presque partout.

Mud room du garage.

Garage sur-dimentionné.

Cul-de-sac tranquille haut de gamme.

Installations du Hudson Club

ATTRAITS DU HUDSON CLUB

Piscine 82 x 35 chauffée.

Plage privée.

Terrains de tennis, pickleball, basketball et pétanque.

Parc d'enfants.

Maison communautaire.

Bibliothèque et vidéothèque.

Des acres de terrains paysagés.

Étang paysagé avec fontaine.

Ciruit de marche de 20 minutes.

Activités et cours: Yoga, Bridge, Aquaforme, etc...

Canot, kayak, paddleboard, planche à voile de la plage privée du Hudson Club.

L'hiver sur le lac: marche, raquette ou paraski.

Le Mont Rigaud, à 8 minutes: randonnée pédestre, ski de fond et alpin, vélo de montagne, etc...

Cette maison possède de nombreux attraits supplémentaires que le manque d'espace ne permet pas d'énumérer. Venez visiter pour les découvrir. Vous aurez besoin de 1:30 heureS pour visiter la maison et le Hudson Club.

A bientôt !

Région

Montérégie

Ville

Sainte-Madeleine-de-Rigaud

Rigaud

Sainte-Madeleine-de-Rigaud

Près de

Ch. du Hudson Club

Plan d'eau

Lac des Deux-Montagnes

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2009

Type de bâtiment

Isolé

Genre de propriété

Maison à étages

Dimensions du terrain

121,2 X 224,10 p irr

36,93 X 68,52 m irr

Superficie du terrain

22 441 pc

2 084,84 mc

Dimensions du bâtiment

35,11 X 35,10 p irr

10,94 X 10,92 m irr

Superficie du bâtiment sur le terrain

1 867 pc

173,45 mc

Superficie habitable

3 182 pc

295,62 mc

Certificat de localisation

A suivre

Cadastre

3 610 114

Numéro de matricule

71133 4838 55 9715

Date ou délai d’occupation

30 jours PA/PL acceptée

Signature de l'acte de vente

25 jours PA/PL acceptée

Évaluation municipale, Année, 2017

Terrain 116 600 $

Bâtiment 530 800 $

Total 647 400 $

Taxes (annuelles)

Municipales 6 214 $ (2017)

Scolaires 1 142 $ (2016)

Total 7 356 $

Dépenses/Énergie (annuelles)

Electricité 4 056 $

Frais communs (135 $/mois) 1 620 $

Pour les installations du Hudson Club: Plage, piscine 82' X 35' chauffée, maison communautaire, 2 tennis, parc, pétanque, circuit de marche, terrains communs, bibliothèque, etc...

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces

Nbre chambres

4+1

Nbre salles de bains + salles d'eau

3+1

Niveau

Pièce

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)

Revêtement de sol

Information supplémentaire

Rez-de Chaussée

Salon

12,4 X 15,4 p

3,76 X 4,67 m

Bois

Foyer éthanol

Ouvert à SAM

Rez-de Chaussée

Salle à manger

12,5 X 17 p

3,78 X 5,18 m

Bois

Foyer éthanol.

Vue du lac

Rez-de Chaussée

Cuisine

14 X 13 p

4,27 X 3,96 m

Céramique chauffant

Vue du lac

Ouvert au coinrepas

Rez-de Chaussée

Coin-repas

11,9 X 9,6 p

3,58 X 2,90 m

Céramique chauffant

Vue du lac

Accès terrasse arrièrre

Rez-de Chaussée

Bureau

11 X 10,10 p irr

3,35 X 3,30 m irr

Marbre

Portes Françaises au hall d’entrée

Hall d'entrée

12,8 X 16,1 p irr

3,86 X 4,90 m irr

"Mud room"

4 X 22,3 p

1,22 X 6,78 m

Rez-de Chaussée

Salle d'eau + lavage

5,4 X 14,5 p

1,63 X 4,39 m

Céramique

Vue du lac

Rangement

Garage

18,10 X 20,8 p

5,74 X 6,30 m

Galerie avant

33 X 6 p

10,06 X 1,83 m

Terrasse arrière RDC

20 X 19,9 p irr

6,10 X 6,02 m irr

Etage

Chambre à coucher principale

12,6 X 21,6 p

3,81 X 6,55 m

Bois

Vue du lac

2 walk-ins

Etage

Salle de bain ensuite des maîtres

12,7 X 7,9 p

3,84 X 2,36 m

Céramique chauffant

Grande douche avec banquette

Etage

Balcon de la chambre des maîtres

25 X 10 p irr

7,62 X 3,05 m irr

Fibre de verre

Vue du lac

Couchers de soleil

Etage

Chambre à coucher #2

11,8 X 12,4 p

3,56 X 3,76 m

Bois

Vue du lac

Fenêtre en coin

Etage

Chambre à coucher #3

12,11 X 12,3 p irr

3,94 X 3,73 m irr

Bois

Placard et tiroirs encastrés

Etage

Chambre à coucher #4

11,8 X 20,10 p

3,56 X 6,35 m

Tapis

Au dessus du garage

Etage

Salle de bains

7,8 X 7,10 p

2,34 X 2,39 m

Céramique

Vue du lac

2 éviers

Etage

Hall de l'étage

10 X 21,5 p

3,05 X 6,53 m

Etage

Balcon avant

31 X 6 p irr

9,45 X 1,83 m irr

Fibre de verre

Vue du lac hivernale

Sous-sol

Salle familiale

26,2 X 11,8 p

7,98 X 3,56 m

Tapis

Plus section de 9'6" x15

Sous-sol

Chambre à coucher #5

11,11 X 17,5 p

3,63 X 5,31 m

Tapis

1 fenêtre sud, 1 est

Sous-sol

Salle de bains

10,4 X 4,4 p

3,15 X 1,32 m

Céramique

Douche modulaire

Sous-sol

Studio de musique

11,3 X 14,9 p

3,43 X 4,50 m

Tapis

Insonorisé

Sous-sol

Gymnase

11 X 11,3 p

3,35 X 3,43 m

Tapis

Accès à la SdB

Sous-sol

Cave/Chambre froide

29,9 X 6,9 p irr

9,07 X 2,06 m irr

Béton

Votre future cave à vin

Sous-sol

Salle technique

8,10 X 9,4 p

2,69 X 2,84 m

Caractéristiques

Approvisionnement eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipalité

Champ d'épuration

Fosse septique

Fondation

Béton coulé

Revêtement

Vinyle

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Fenestration

Aluminium

Type de fenestration

Guillotine

Coulissante au sous-sol

Sous-sol

6 pieds et plus

Totalement aménagé

Énergie/Chauffage

Électricité

Entrée 400 ampères

Mode chauffage

Air soufflé (pulsé)

Plinthes électriques + air soufflé (pulsé) au sous-sol

Planchers de céramique radiants

Foyers

2 éthanol

Salon et salle à manger

Équipement/Services

Détecteur d'incendie (non relié)

Échangeur d'air

Installation aspirateur central

Ouvre-porte électrique (garage)

Thermopompe centrale

Système d'alarme

Inclusions

Plaque de cuisson Jenn-air

Four encastré Frigidaire Gallery

2 réfrigérateurs de cuisine Amana en inox

Lave-vaisselle Bosch en inox

Laveuse frontale Samsung surélevée

Sécheuse frontale LG surélevée

Système d'alarme

2 Télécommandes de portes de garage

Tous les luminaires installés

Stores chambre des maîtres

Chauffe-eau 60 gallons

Aspirateur central et accessoires

Exclusions

Micro-ondes

Bouddha de jardin

Armoires cuisine

Bois

35 armoires

8 tiroirs

Salle de bains

Salle de bains attenante à la CCP

Inst. laveuse-sécheuse

Salle d'eau (1er niveau/RDC)

Rénovations

Salle de bains - 2014

Pavage de l'allée - 2013

Sous-sol - 2011

Stationnement

Allée (8)

Garage (2)

Allée

Asphalte

Avec prise extérieure

Double largeur ou plus

Garage

Attaché

Chauffé

Double largeur ou plus

Avec porte extérieure

Topographie

Plat

Terrain

Bordé par des haies

Paysagé

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière

Cul-de-sac

Accès au installations du Hudson Club

Piscine

Chauffée

Creusée

82 X 35 du Hudson Club

Eau

Accès

Bordé par l'eau

Navigable

Lac des 2 Montagnes

Vue

Panoramique

Sur l'eau

Sur la montagne

Plage du Hudson Club

Proximité

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Le tout à moins de 10 mins d'auto.

Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur

Oui DV-2215

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2007

Prenez rendez vous. Je serai votre guide et vous pourrez ainsi constater que je n’ai point exagéré en rédigeant ce texte.

Voyez les photos extérieures.

Voyez les photos intérieures.

A bientôt !

Steffen Servay

Courtier Immobilier

514-713-7833