455 Wilson, Ile Bizard

4 chambres

Bord de l’eau

Visite libre. Dimanche, le 9 décembre 2018, 14:00-16:00hrs


Bonjour,


BORD DE L'EAU. Maison en zone NON-INONDABLE et bien entretenue. Parfaitement orientée pour la vue et l'ensoleillement. Vue spectaculaire de presque toutes les pièces sur le lac des Deux Montagnes et les couchers/levers de soleil. Suite des maîtres au rez-de-chaussée. Grand terrain. Cul-de-sac très privé. Vous devez la visiter.


Les beaux et bons bords de l'eau sont si rares...


ATTRAITS DE CETTE PROPRIÉTÉ:


Maison près de l'eau pour une vue magnifique mais sur une butte donc zone NON-INONDABLE. Les nouvelles constructions doivent être construites beaucoup plus loin du bord de l'eau. Les constructions plus vieilles sont généralement des chalets agrandis ad-hoc avec pas grand chose de récupérable.


Vue spectaculaire de presque toutes les pièces.


Fondation, pleine hauteur, très solide de 1992. Parfait si vous voulez vous reconstruire un chateau.


Presqu'au fond du cul-de-sac tranquille.


Brique sur 4 faces avec toit et thermopompe relativement récents. Electricité 400 amps.


Grand terrain gazonné, en pente douce vers le lac, parfait pour un paysagement avec des jardins d'eau, etc...


Suite des maîtres au rez-de chaussée.


Garage double assez grand pour un bateau.


Donc, les bases sont là pour un changement de style total si vous désirez.


Notez que le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.



ÊTES VOUS ACTIF ?


Pour les voiles: Vraiment bien orienté pour TOUS les sports de vent. Idéal pour les vents à composantes, ouest, nord et est.


Pour les moteurs: Pas de haut-fonds devant chez vous. Un accès direct vers le chenal du lac des Deux-Montagnes.


Pour les rames et pagaies: Point de départ idéal pour observer la nature et l'arrière des chateaux en amont et en aval.


Dans les nombreux PARCS de l'Ile se disputent des matchs de SOCCER, FOOTBALL, BASEBALL, TENNIS, ETC...


Le parc Régional de l'Ile-Bizard propose la pratique du SKI DE FOND, de la BICYCLETTE et la RANDONNÉE PÉDESTRE. Le PARC offre également un ACCÈS AU LAC des Deux-Montagnes grâce à la PLAGE MUNICIPALE et une rampe pour BATEAUX.


Un ARÉNA et trois clubs de GOLF viennent compléter ce tableau.


Venez visiter, vous constaterez l'excellence de cet emplacement !



Région

Montréal


Quartier

L'Île-Bizard


Près de

Montée Wilson


Plan d'eau

Lac des 2 Montagnes


Zonage

Agricole


Type de bâtiment

Isolé (détaché)


Genre de propriété

Maison à étages


Année de construction

1992


Dimensions du terrain

102,11 X 284,6 p

31,38 X 86,72 m


Superficie du terrain

29 240 pc

2 716,48 mc


Dimensions du bâtiment

66,8 X 39,10 p irr

20,31 X 12,14 m irr


Superficie du bâtiment au sol

2 048 pc

190,27 mc


Superficie habitable

2 779 pc

258,18 mc


Certificat de localisation

Oui (1993)  Un nouveau est déjà commandé


Numéro de matricule

66023 7038 49 7102


Cadastre

4 589 815


Date ou délai d’occupation

30 jours PA/PL acceptée


Signature de l'acte de vente

25 jours PA/PL acceptée



Évaluation municipale, Année, 2018

Terrain                                                                                                                 448 400 $ Bâtiment                                                                                                              460 300 $

Total                                                                                                                     908 700 $


Taxes (annuelles)


Municipales                                                                                                6 728 $ (2018)

Scolaires                                                                                                     1 589 $ (2017)

Total                                                                                                            8 317 $


Dépenses/Énergie (annuelles)


Electricité                                                                                                      1 959 $


Assurances                                                                                                   1 748 $



Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


Nbre pièces

11


Nbre chambres

4+0


Nbre salles de bains + salles d'eau

2+0



Niveau

Pièce

Dimensions

(Impériales)

Dimensions

(Métriques)

Revêtement de sol

Information supplémentaire


Rez-de-chaussée

Salon

18,1 X 11,2 p irr

5,51 X 3,40 m irr

Plancher de bois

Foyer combustion lente

Vue exceptionelle du lac

4 fenêtres ouest

4 fenêtres sud

Ouvert à la salle à manger


Rez-de-chaussée

Salle à manger

18,1 X 8,11 p

5,51 X 2,72 m

Plancher de bois

Vue exceptionelle du lac

Double fenêtre ouest

Quadruple fenêtre nord

Ouvert au salon et cuisine

Triple luminaire suspendu


Rez-de-chaussée

Cuisine

17,3 X 11,3 p

5,26 X 3,43 m

Plancher de linoléum

Ouvert à la salle à manger

Vue exceptionelle du lac

Double fenêtre nord

Porte patio au coin repas / accès à la galerie arrière

Coin repas pour 6 sur une table pleine grandeur

35 armoires

4 tiroirs

Four encastré Royal auto-nettoyant

Extracteur d’air escamotable Best

Plaque de cuisson Inglis

Réfrigérateur Inglis

Lave-vaisselle Inglis Royal

Micro-ondes Panasonic

Luminaires encastrés


Rez-de-chaussée

Terrasse arrière

24 X 9 p

7,32 X 2,74 m

Plancher de béton

Vue exceptionelle du lac

Accès de la cuisine

Descente à la cour


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher principale

13,1 X 15,10 p

3,99 X 4,83 m

Plancher de bois

Vue du lac du lit

7 fenêtres dont 4 sud et 3 nord

Salle de bain ensuite

Placard walk-in

Ventilateur de plafond


Rez-de-chaussée

Salle de bains ensuite de la chambre à coucher principale

5,4 X 11,2 p

1,63 X 3,40 m

Plancher de céramique

Ensuite partagée de la chambre à coucher principale

Vue du lac

Fenêtre est

Bain douche modulaire

5 armoires

3 tiroirs

Vanité flottante


Rez-de-chaussée

Placard walk-in de la chambre à coucher principale

6 X 7 p

1,83 X 2,13 m

Plancher de bois

Bonne dimension

Une des rares pièces dans la maison d’où on ne voit pas le lac. Parfait pour aquaphobes !


Rez-de-chaussée

Salle de lavage

6 X 11,3 p

1,83 X 3,43 m

Plancher de céramique

Vue du lac

Deux fenêtres nord

Evier de service

6 armoires de rangement


Rez-de-chaussée

Hall du rez-de-chaussée

28,11 X 6,8 p irr

8,81 X 2,03 m irr

Plancher de bois

Vue du lac

3 placards dont deux doubles et une très grande literie

Luminaires encastrés


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

6 X 7,2 p

1,83 X 2,18 m

Plancher de céramique

Vue du lac

Double porte intérieure vitrée

Porte extérieure en métal vitrée et plombée avec deux fenêtres latérales pleine hauteur

Accès au garage

Suffisamment d’espace pour une banquette


Etage

Chambre à coucher #2

12,11 X 10,7 p

3,94 X 3,23 m

Plancher de parqueterie

Superbe vue du lac

4 fenêtres dont 3 nord et 1 est


Etage

Chambre à coucher #3

14,7 X 10,7 p

4,45 X 3,23 m

Plancher de parqueterie

Vue exceptionelle du lac

6 fenêtres en coin dont 3 nord et 3 ouest

L’effet est saisissant


Etage

Chambre à coucher #4

13,11 X 10,7 p

4,24 X 3,23 m

Plancher de parqueterie

Vue sur le gazon sud

Triple fenêtre sud

Cimaise 3/4 mur


Etage

Salle de bains

4,11 X 11,8 p

1,50 X 3,56 m

Plancher de céramique

Vue de l'eau partielle

5 armoires

3 tiroirs

Vanité flottante


Etage

Hall de l'étage

11,8 X 6,8 p

3,56 X 2,03 m

Plancher de parqueterie

8’ X 4’ de fenêtres sud

Escalier plus large que la moyenne

Ventilateur de plafond

Luminaires de type sconce


Sous-sol non-fini

Salle familiale

25,1 X 17,8 p irr

7,65 X 5,38 m irr

Plancher de béton

Division proposée

Accès garage

1 fenêtre ouest

1 fenêtre nord


Sous-sol non-fini

Salle de jeux

24 X 11,1 p

7,32 X 3,38 m

Plancher de béton

Division proposée.


Sous-sol non-fini

Chambre à coucher #5

13,5 X 15,7 p

4,09 X 4,75 m

Plancher de béton

Division proposée

Fenêtre est


Sous-sol non-fini

Rangement

12 X 6,6 p

3,66 X 1,98 m

Plancher de béton

Division proposée.


Sous-sol non-fini

Pièce technique

12 X 6,6 p

3,66 X 1,98 m

Plancher de béton

Division proposée.


Garage

24,5 X 20,2 p irr

7,44 X 6,15 m irr

Plancher de béton


Balcon avant couvert

9,8 X 7,5 p

2,95 X 2,26 m

Plancher de béton


Caractéristiques


Approvisionnement eau

Puits artésien


Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique


Fondation

Béton coulé


Revêtement

Brique

Sur les 4 faces


Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

2008

Bardeau 25 ans


Type de fenestration

Manivelle (battant)

Coulissantes au sous-sol


Fenestration

PVC

Vitres LOW-E


Sous-sol

6 pieds et plus en hauteur

Entrée extérieure

Non aménagé

Accès du garage ET de la maison


Énergie/Chauffage

Électricité

400 ampères

20 disjoncteurs de libre


Mode chauffage

Air soufflé (pulsé)

Plus plinthes au sous-sol


Foyer-Poêle

Foyer au bois

Combustion lente

Au salon


Inst. laveuse-sécheuse

Salle de lavage dédiée (1er niveau/RDC)


Salle de bains

Salle de bains attenante à la CCP


Armoires cuisine

Mélamine

35 armoires

4 tiroirs


Équipement/Services

Adoucisseur d'eau

Détecteur d'incendie (relié)

Échangeur d'air

Installation aspirateur central

Ouvre-porte électrique (garage)

Thermopompe centrale

Système d'alarme

Génératrice


Stationnement

Allée (7)

Garage (2)


Allée

Asphalte

Avec prise extérieure

Double largeur ou plus


Garage

Chauffé

Double largeur ou plus

Intégré

Accès maison ET sous-sol


Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière

Cul-de-sac


Terrain

Paysagé


Topographie

Plat

En pente douce vers le lac


Eau (accès)

Accès (Lac)

Bordé par l'eau (Lac)

Navigable

Lac des Deux Montagnes


Vue

Panoramique

Sur l'eau

Sur la montagne

Couchers de soleil !


Proximité

École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun


Inclusions

Tous les rideaux, pôles et stores

Tous les luminaires installés

Une télécommande de porte de garage

Aspirateur central

Chauffe-eau 60 gallons

Plaque de cuisson Inglis

Extracteur d'air escamotable Best

Four encastré, auto-nettoyant, Inglis Royal

Four micro-ondes Panasonic

Génératrice


Exclusions

Quai


Vente avec garantie légale


Déclaration du vendeur

Oui DV-55433

Conforme à la protection de l'environnement

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2002


Prenez rendez vous dès aujourd’hui!

Je serai votre guide!


Voyez l’album photo.


A bientôt !


Steffen Servay

Courtier Immobilier


514-713-7833

514-713-STEF


sservay@sutton.com


Groupe Sutton Distinction

Agence Immobilière

1-877-755-7333

C’est où ?
Google Mapshttps://goo.gl/maps/aV8TSsfpQj62
Album photo455_Wilson,_bord_de_leau,_photos.html

CDN$ 1,095,000

US  $ 848,000

Euro  724,000

 
  Couriel à Steffenmailto:sservay@sutton.com?subject=455%20Wilson